Terreno All'asta In 42037 Cerreto Laghi Re, Italia - 42037 Ventasso (RE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 comprensorio sciistico completo con impianti all'asta a cerreto laghi

All'asta: unica opportunità per acquisire un comprensorio sciistico situato a Cerreto Laghi, ideale per investitori o operatori che cercano un immobile all'asta con impianti e ampi terreni montani. Prezzo base d'asta indicato: Euro 300.350,00.

Il lotto unico comprende vaste superfici boschive e aree attrezzate per piste da sci, oltre a edifici di servizio e due impianti di risalita. Terreni in piena proprietà per complessivi 458.166 mq, quote ulteriori per 1/2 (88.350 mq) e 1/5 (63.042 mq) (superficie terreni totale riportata in perizia: 609.558 mq), unitamente a due aree pianeggianti catastate rispettivamente di 6.163 mq e 672 mq. Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto: parti non accatastate e difformità urbanistiche potrebbero richiedere sanatoria a carico dell'acquirente.

All'interno trovano posto la centrale pompe con impianti per innevamento (reti tubazioni, compressore, pompe e quadri), una seggiovia quadriposto (Poma) con stazione 1.348–1.666 m e seggiovia triposto (Agudio) fino a 1.833 m, il rifugio "La Piella" (quota 1.668 m, arredi esclusi), fabbricati di servizio a monte e valle, tre casette in legno per servizi sciistici e varie casette non accatastate (tapis roulant, snowpark, cronometristi). Compresi anche attrezzature piste, reti e materassi di protezione, battipista Prinoth Leitwolf (2005) e autocarro Ford Ranger (2016, ~150.000 km).

Punti di forza: posizione in quota e dotazione impiantistica (due seggiovie operative secondo perizia), ampia estensione territoriale utilissima per uno sviluppo turistico-sportivo, presenza di infrastrutture tecniche per innevamento artificiale. Criticità: vendita "visto e piaciuto" senza garanzie sul funzionamento, mancanza di documentazione tecnica completa e certificazioni (APE non fornite), parte dei manufatti non accatastati e difformità da sanare; adempimenti urbanistici e autorizzativi a carico dell'acquirente.

Il contesto è la località montana di Cerreto Laghi, Comune di Ventasso (RE), nota per attività sciistiche e ricettive stagionali. Servizi principali stagionali sul posto; collegamenti stradali verso le principali vie della provincia. Opportunità interessante per chi vuole investire in un immobile all'asta con potenziale turistico, ristrutturabile e riqualificabile secondo un progetto imprenditoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: comprensorio sciistico con impianti e terreni
• Superficie: terreni complessivi indicati in perizia 458.166 mq (piena proprietà) + quote 1/2 pari a 88.350 mq e 1/5 pari a 63.042 mq (totale riferito 609.558 mq); aree attrezzate catastate 6.163 mq e 672 mq
• Piano: edifici e impianti su più livelli e in quota (rifugio 1.668 m; seggiovia fino a 1.833 m s.l.m.)
• Località: Cerreto Laghi, Comune di Ventasso (RE)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; parti non accatastate; necessarie verifiche urbanistiche e sanatorie; nessuna garanzia di funzionamento
• Pertinenze: seggiovia quadriposto (Poma), seggiovia triposto (Agudio), centrale pompe e impianti innevamento, rifugio La Piella (arredi esclusi), casette in legno, battipista Prinoth, autocarro Ford Ranger, reti e materassi protezione
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornita)

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