Casa Singola All'asta In Via Isolato Bellavista Snc - 42030 Villa Minozzo (RE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 piano open space al grezzo 1.240 mq all'asta a villa minozzo

All'asta: ampia porzione di fabbricato al grezzo, ideale per attività artigianali o professionali nel centro di Villa Minozzo. Opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande superficie e struttura solida da completare secondo le proprie esigenze.

L'unità corrisponde all'intero piano primo sottostrada con superficie commerciale pari a 1.241,40 mq (superficie utile 1.185,00 mq). Struttura portante in cls con reticolo di pilastri, solai in latero‑cemento e predisposizioni impiantistiche già presenti; internamente è un grande open space privo di tramezzi, pronto per la personalizzazione. Sono presenti le “braghe” per i servizi igienici secondo il progetto depositato.

Punti di forza: posizione centrale nel contesto del complesso, ampia metratura sfruttabile su un unico livello, struttura in buone condizioni e predisposizioni impiantistiche che riducono i lavori di partenza. Criticità evidenziate dalla perizia: lo stato è da “grezzo”, mancanza di agibilità e documentazione grafica con finestre non rappresentate; presenza di una infiltrazione localizzata; permessi originari scaduti (il Comune conferma la possibilità di attuare la destinazione prevista). Stime a carico di acquirente per regolarizzazioni urbanistiche e catastali: indicativamente € 5.000–10.000.

Contesto: ubicato in zona centrale di Villa Minozzo, in un contesto residenziale e commerciale servito. L’unità è libera e libera da occupanti al sopralluogo, con diritti sulle parti comuni secondo le proporzioni condominiali; spese condominiali insolute contenute e indicate in perizia. Si tratta di un immobile all'asta diverso da un appartamento all'asta tradizionale: è una soluzione a corpo pensata per uso produttivo o professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato / piano primo sottostrada (uso artigianale/professionale previsto)
• Superficie: 1.241,40 mq (superficie utile 1.185,00 mq)
• Piano: primo sottostrada (unico livello)
• Località: Villa Minozzo (via Isolato Bellavista / via Della Vittoria n. 5/1)
• Stato: al grezzo, senza agibilità; struttura completa, privo di tramezzi; presenza di lieve infiltrazione
• Pertinenze: diritti sulle parti comuni; unità libera
• Classe energetica: APE assente (non presente in perizia); catastalmente F3 (in corso di costruzione)

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