Terreno All'asta In Via Isolato Bellavista - 42030 Villa Minozzo (RE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 Terreno edificabile centrale all'asta a Villa Minozzo

Nel cuore di Villa Minozzo, opportunità unica all'asta: ampio terreno edificabile in contesto residenziale, ideale per chi cerca un investimento o vuole realizzare una nuova casa in posizione servita e centrale.

Il lotto è un terreno di forma irregolare di 1.506 mq, censito come seminativo, completamente libero da fabbricati e da occupazioni. L’area è inserita nel R.U.E. comunale (art. 104.2) e, seppur soggetta a un P.U.A. da redigere, conserva la possibilità prevista da una precedente convenzione urbanistica (oggi decaduta) per circa 510 mq di superficie residenziale da definire con progetto esecutivo. Al sopralluogo non sono stati rilevati rifiuti e il terreno risulta accessibile e servito.

Punti di forza: dimensione significativa per sviluppi residenziali, ubicazione centrale in contesto residenziale, terreno libero e subito disponibile per progettualità. Criticità e trasparenza: la convenzione urbanistica precedente è decaduta e la realizzazione richiede l’elaborazione del P.U.A.; si consiglia verifica progettuale presso il Comune prima dell’acquisto. Presente pignoramento trascritto (08/05/2023) in favore della procedura esecutiva.

Zona e servizi: posizione centrale nel comune di Villa Minozzo (RE), in contesto residenziale e servito — vicina a viabilità comunale, servizi locali e attività del centro. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità edificatorie nel centro del paese.

Base d’asta indicata nella perizia € 60.000, offerta minima calcolata € 45.000. Opportunità per investitori o privati interessati a partecipare a un’asta giudiziaria a Villa Minozzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile
• Superficie: 1.506 mq
• Piano: terreno (livello)
• Località: Villa Minozzo (RE) – via Isolato Bellavista (in catasto via Della Vittoria)
• Stato: libero, privo di fabbricati; censito come seminativo
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile / non presente nella perizia

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