Terreno All'asta In Via Luciano Manara, 02013 Antrodoco Ri, Italia Antrodoco, Rieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con accesso all'asta ad Antrodoco

Questo terreno pianeggiante e recintato, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto edificabile vicino al centro storico di Antrodoco. Posizione tranquilla, facile accesso e vincoli urbanistici chiari: ideale per sviluppare una piccola residenza o un intervento residenziale compatto.

Il lotto è un terreno agricolo classificato seminativo arboreo, superficie catastale 5 are e 15 ca (circa 515 m²). Ha forma rettangolare, è completamente libero da costruzioni, con superficie a verde ben mantenuta e delimitato da muretti con recinzione metallica; l'accesso carrabile è garantito tramite il cancello presente su via Luciano Manara. Le condizioni generali risultano buone e il profilo morfologico è regolare e sfruttabile.

Dal punto di vista urbanistico ricade in "zona residenziale C" del PRG del Comune di Antrodoco: indice di fabbricabilità fondiaria If = 1,5 mc/m², massimo 2 piani fuori terra e altezza massima 7,50 m, soggetto alle Norme Tecniche di Attuazione comunali e alla valutazione di tutela paesaggistica per il rilascio delle eventuali concessioni. Si segnala la presenza di un'iscrizione ipotecaria giudiziale e la trascrizione relativa alla procedura di liquidazione giudiziale; si raccomanda verifica documentale prima di ogni offerta.

Punti di forza: lotto di dimensioni utili per una soluzione residenziale o piccola lottizzazione, ubicazione prossima al centro storico e alle principali vie (via Luciano Manara / via Nino Bixio), facile accessibilità e assenza di fabbricati da demolire. Opportunità per chi valuta un immobile all'asta con potenziale di trasformazione urbanistica, con trasparenza sui vincoli esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arboreo) edificabile
• Superficie: ca. 515 m² (5 are 15 ca)
• Piano: terreno
• Località: Antrodoco (RI) – vicino centro storico, tra fiume Velino e via Luciano Manara
• Stato: terreno a verde, libero da costruzioni, recintato, buone condizioni
• Pertinenze: accesso carrabile tramite cancello; recinzione in muretto e ferro; nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile

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