Terreno All'asta In Via Luciano Manara, 02013 Antrodoco Ri, Italia Antrodoco, Rieti - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con accesso in zona residenziale all'asta ad Antrodoco

Un'opportunità rara per chi cerca un terreno all'asta a due passi dal centro storico: lotto pianeggiante e libero, pronto per essere trasformato in una soluzione residenziale su misura. Ideale per costruttori, investitori o privati che vogliono realizzare una casa vicina ai servizi del paese.

Il lotto (particella 694, Foglio 13) è un terreno edificabile di circa 515 m², di forma regolare e completamente pianeggiante. Posizionato all'interno di un isolato residenziale, è intercluso tra fabbricati ma con accesso carrabile e pedonale tramite il cancello su via Luciano Manara; la superficie è a verde e non risultano manufatti presenti. Le condizioni manutentive sono buone.

La destinazione urbanistica è “zona residenziale C” (PRG Comune di Antrodoco). Indici urbanistici principali: indice di fabbricabilità fondiaria 1,5 mc/m², possibilità fino a 2 piani fuori terra e altezza massima 7,50 m. Indicativamente ciò consente una cubatura potenziale di circa 772,5 m³ (pari a una superficie lorda teorica di circa 257 m² distribuita su due piani), soggetta alle verifiche progettuali e alle procedure edilizie comunali. Si segnala che il rilascio di concessioni è subordinato alle norme di tutela paesaggistica previste dalle NTA comunali.

Punti di forza: lotto regolare e pianeggiante, posizione a ridosso del centro storico e della rete dei servizi, accesso diretto da via pubblica e immediata vicinanza ad aree già urbanizzate. Criticità/opportunità: il bene è soggetto a procedura giudiziaria (iscrizione ipotecaria giudiziale e trascrizione di apertura di liquidazione giudiziale) — informazioni utili per chi valuta un acquisto all'asta.

La zona offre la comodità dei servizi cittadini: a breve distanza dal centro storico di Antrodoco, con vie di collegamento principali (via Luciano Manara e via Nino Bixio) e vicinanza al fiume Velino; contesto residenziale consolidato, utile per future soluzioni abitative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (part. 694, Foglio 13)
• Superficie: circa 515 m²
• Piano: terreno, accesso da via Luciano Manara
• Località: Antrodoco (RI) – zona residenziale a ridosso del centro storico
• Stato: libero da fabbricati, superficie a verde, buone condizioni manutentive
• Pertinenze: nessuna censita
• Classe energetica: non applicabile

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