Appartamento All'asta In Via Ville N 30 Belmonte In Sabina Rieti - 02020 Belmonte In Sabina (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con camino e balcone all'asta a Belmonte in Sabina

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare un'abitazione indipendente con camino e balcone appena fuori dal centro storico di Belmonte in Sabina. Ideale per chi cerca uno spazio familiare con potenzialità di personalizzazione tramite regolarizzazioni urbanistiche e catastali.

L'immobile è una abitazione di tipo economico (A3) su tre livelli (S1-T-1) con superficie lorda complessiva di ca. 219,50 mq (superficie equivalente 215,38 mq). Al piano seminterrato una taverna di 45 mq; al piano terreno soggiorno, ingresso, cucina e wc per 88 mq; al primo piano tre camere, disimpegno, bagno e balcone (81 mq + balcone 5,5 mq). Altezza interna variabile: 2,70 m al seminterrato, 2,90 m agli altri piani. Stato di manutenzione: sufficiente. Riscaldamento con camino termico e diffusione tramite radiatori; acqua calda con scaldacqua a gas. Ascensore assente. Classe energetica G — IPE 259,33 kWh/m²·anno.

Punti di forza: esposizione residenziale tranquilla, ampia superficie distribuita su tre piani, camino termico funzionante e balcone. Criticità e trasparenza: l'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari; sono presenti difformità catastali e edilizie che richiedono pratica DOCFA e procedura di sanatoria (oneri stimati complessivi circa € 6.035,53). Si segnala inoltre la presenza di pignoramenti iscritti: valutare attentamente la procedura prima di partecipare all'asta.

Contesto: l'immobile si trova in zona di completamento edilizio appena fuori dal centro abitato, in area residenziale con servizi di base (scarsi) e collegamento alla SS4 Salaria verso Rieti (circa 10 km). Attrazioni nelle vicinanze: Lago del Turano e Abbazia di San Salvatore. Ideale per chi cerca una casa all'asta in contesto tranquillo ma ben collegato alla rete principale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: ca. 219,50 mq lordi (superficie equivalente 215,38 mq)
• Piano: S1-T-1 (tre livelli)
• Località: Belmonte in Sabina (RI)
• Stato: sufficiente; occupato dal debitore (accesso da concordare con la procedura)
• Pertinenze: balcone (5,50 mq), taverna al piano S1
• Classe energetica: G — IPE 259,33 kWh/m²·anno

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