Terreno All'asta In Località Piana Di Spedino - 02021 Borgorose (RI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino con terreno all'asta a borgorose

Un'opportunità pratica per chi cerca uno spazio produttivo o di deposito: magazzino con area esterna in vendita all'asta a Borgorose, località Piana di Spedino. Ideale per piccole attività, logistica locale o come investimento da ristrutturare e rendere produttivo.

L'immobile è costituito da un manufatto ad uso magazzino di circa 138 m² complessivi (di cui circa 38 m² non censiti) situato al piano terra, con annesso lotto di terreno privato di circa 647 m². Il fabbricato è censito al catasto urbano come magazzino con rendita catastale pari a € 263,39. La proprietà è indicata come piena proprietà nella perizia CTU; la documentazione segnala alcune parti non censite e la necessità di verifiche urbanistiche/strutturali prima di un utilizzo immediato.

Spazi e caratteristiche: ambiente unico tipico da deposito/locale artigianale, accesso carrabile diretto dall'area esterna, possibilità di manovra e carico/scarico. Stato conservativo da verificare: la perizia evidenzia voci da regolarizzare (parte non censita e verifiche amministrative), elementi che offrono un margine di trattativa ma richiedono attenzione tecnica e amministrativa.

Punti di forza: posizione accessibile su strada locale con possibilità di collegamento alla viabilità principale, soluzione indipendente con area esterna di proprietà utile per stoccaggio e movimentazione. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare per uso deposito, laboratorio o come base logistica locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (categoria catastale: magazzino)
• Superficie: fabbricato ca. 138 m² (circa 38 m² non censiti); area esterna privata ca. 647 m²
• Piano: terra, accesso carrabile
• Località: Borgorose (RI), loc. Piana di Spedino
• Stato: da verificare / parzialmente non censito; richiede aggiornamenti catastali e urbanistici
• Pertinenze: area esterna privata per carico/scarico e parcheggio
• Classe energetica: non indicata (valore non presente in perizia)

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