Appartamento All'asta In Via Porsenna, Snc - 02021 Borgorose (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa cielo-terra con cantine all'asta a Castelmenardo

Questa casa cielo-terra in vendita all'asta offre un'occasione unica nel cuore del borgo di Castelmenardo. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione in una cornice storica tranquilla.

Immobile disposto su tre livelli: seminterrato con cantina, piano terra con ampi locali giorno e un primo piano grezzo. Superficie reale complessiva 263,30 m² (superficie equivalente commerciale 221,40 m²), con locali abitativi al piano terra (ca. 147,40 m²), primo piano (ca. 56,50 m²), ripostiglio/cantina (25,20 m²) e cantina seminterrata (34,20 m²). Accesso diretto da Via Porsenna n.5; assente ascensore.

Lo stato è da ristrutturare: coperture e solai in legno in pessime condizioni, infiltrazioni da copertura, impianto elettrico non a norma e finiture parziali. Queste condizioni offrono la possibilità di intervenire a costo contenuto per trasformare l'immobile in una casa tipica di borgo o in più unità abitative, compatibilmente con le normative locali.

Punti di forza: posizione nel centro storico di Castelmenardo a pochi km da Borgorose, tipologia cielo-terra con accessi indipendenti e cantine utilizzabili come locali di servizio o deposito. Perfetto per investitori o acquirenti che cercano un immobile all'asta con margine di recupero e personalizzazione.

Il borgo è collegato alla SS578 (Salto Cicolana) e dispone dei servizi primari nel vicino capoluogo Borgorose. Area residenziale e storica con parcheggi riservati ai residenti e un'atmosfera tipica di paese, ideale per chi cerca tranquillità e contesto storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa cielo-terra con annesse cantine (abitazione)
• Superficie: sup. reale 263,30 m² — sup. equivalente commerciale 221,40 m²
• Piano: Seminterrato / Piano Terra / Primo (su tre livelli), accesso da Via Porsenna n.5
• Località: Castelmenardo, Borgorose (RI)
• Stato: Da ristrutturare; coperture e solai in legno in pessime condizioni; infiltrazioni; impianti non a norma
• Pertinenze: Cantina seminterrata (ca. 34,20 m²), ripostiglio/cantina (ca. 25,20 m²)
• Classe energetica: G
• Prezzo base d'asta (libero): € 72.776,00

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