Villa All'asta In Via Delle Ville, 58, 02021 Borgorose Ri, Italia Borgorose, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa di riposo con parco all'asta a Corvaro di Borgorose

Questa opportunità all'asta propone una struttura ricettiva ideale per investitori o imprese del settore turistico-assistenziale: una casa di riposo con parco privato, situata nella tranquilla frazione di Corvaro di Borgorose (RI). Un immobile all'asta con ampi spazi e potenzialità di rilancio.

La proprietà è una struttura D/2 (alberghi e pensioni) distribuita su quattro livelli (PS1/seminterrato, piano terra, primo e secondo) con superficie commerciale ragguagliata di circa 824 m² (superficie lorda complessiva circa 1.011 m²). L’edificio, costruito nel 1974 e ristrutturato nel 2008, si presenta in condizioni discrete e dispone di ascensore, impianto di riscaldamento a GPL e finiture coerenti con la destinazione d’uso attuale. L’altezza interna utile è di circa 2,70 m.

Gli ambienti sono organizzati per uso casa di riposo: locali di servizio al piano seminterrato/PS1, ampi spazi al piano terra destinati a sala e servizi, camere al primo e secondo piano con balconi e logge. Completano la proprietà una corte/giardino pertinenziale recintata (valore accessorio stimato €20.000) e aree esterne di pertinenza. Note tecniche: APE presente ma indice di prestazione energetica non reperito; alcuni impianti privi di certificazioni depositate, ascensore con contratto di manutenzione attivo.

Posizione: via delle Ville n.58, Corvaro di Borgorose (RI). Il contesto è di espansione residenziale con servizi essenziali a breve distanza: centro abitato di Borgorose, scuole, uffici comunali, attività commerciali e collegamenti stradali regionali. La location offre privacy, parcheggi e accesso da strada provinciale, ideale per chi cerca una struttura immersa nel verde ma con buoni collegamenti.

Base d’asta indicativa nella perizia: €857.000 (valore soggetto a verifiche). Immobile all'asta da valutare per utilizzo diretto o rilancio commerciale.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di riposo / struttura ricettiva (categoria catastale D/2)
• Superficie: circa 823,86 m² (superficie commerciale ragguagliata); lorda complessiva ≈ 1.011,57 m²
• Piano: PS1 (seminterrato), piano terra, primo e secondo — 4 livelli totali (3 fuori terra + 1 interrato)
• Località: via delle Ville n. 58, frazione Corvaro di Borgorose (RI)
• Stato: discreto, edificio costruito 1974, ristrutturato 2008
• Pertinenze: corte/giardino recintato (valore accessorio stimato €20.000), aree esterne, ascensore funzionante
• Classe energetica: APE presente; IPE non indicato nella perizia