Appartamento All'asta In Frazione Torano Via Della Cappella - 02021 Borgorose (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Palazzetto cielo terra e terreni all'asta a Borgorose, Torano

Un'opportunità unica all'asta attende chi cerca un progetto di ristrutturazione ambizioso con vasto potenziale a Borgorose. Questo lotto, situato nella pittoresca Frazione Torano, comprende un palazzetto cielo terra di ampie metrature e diversi appezzamenti di terreno, ideale per chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile con annesso potenziale agricolo/rurale.

Il palazzetto, identificato come abitazione di tipo popolare, si sviluppa su quattro livelli fuori terra: piano terra, primo, secondo e sottotetto, affiancato da un corpo secondario. Attualmente l'immobile si presenta allo stato grezzo, privo di finiture interne, impianti ed infissi, richiedendo un intervento di ristrutturazione profondo. Al piano terra troviamo locali cantina, mentre i piani superiori sono composti da vani luminosi, alcuni con accesso a piccoli balconi, e un ampio sottotetto.

È fondamentale evidenziare che l'edificio ha subito interventi di ristrutturazione non completati e presenta difformità edilizie significative. In particolare, la sopraelevazione della copertura del sottotetto non risulta sanabile e richiederà un ripristino alle quote autorizzate. Sono stimate spese ingenti per la regolarizzazione catastale ed edilizia e per il ripristino delle parti non sanabili, rendendo questa asta giudiziaria un'opzione per acquirenti consapevoli e preparati.

La proprietà include anche diversi terreni: due vigneti (530 mq e 490 mq), un'area di fabbricato demolito (48 mq, con rudere e detriti) e un'area rurale (53 mq), tutti attualmente incolti e bisognosi di manutenzione. Questi spazi verdi aggiungono valore e flessibilità al lotto, offrendo possibilità per attività agricole o come ampi spazi aperti privati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Palazzetto cielo terra indipendente con terreni
• Superficie: Fabbricato 228 mq (escluse aree scoperte), Terreni agricoli e rurale 1121 mq (totali lordi)
• Piano: Terra, Primo, Secondo, Sottotetto
• Località: Borgorose (RI), Frazione Torano
• Stato: Grezzo, da ristrutturare integralmente (con opere non sanabili per la copertura)
• Pertinenze: Due vigneti, un'area di fabbricato demolito e un'area rurale
• Classe energetica: Non presente (immobile in ristrutturazione, privo di impianto termico e infissi)

Se sei alla ricerca di un immobile all'asta con grandi potenzialità e non temi le sfide di una completa riqualificazione, questo è il tuo momento. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per approfondire i dettagli e pianificare la tua partecipazione.