Appartamento All'asta In Località Piano Medico - 02021 Borgorose (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno artigianale con potenziale edificabile all'asta a Corvaro

Proponiamo in vendita all'asta un ampio terreno artigianale con concreto potenziale edificatorio, situato nella zona produttiva di Corvaro (Borgorose). Un'opportunità per imprese e investitori che cercano un immobile all'asta da valorizzare in posizione comoda rispetto agli assi principali.

Si tratta di un lotto di terreno di forma regolare e orografia pianeggiante, esteso complessivamente per circa 4.536 mq con un volume potenziale stimato in circa 5.400 mc. Sulle particelle principali (p.lla 204 e 754) sono presenti fondazioni parziali di un fabbricato artigianale il cui cantiere è stato interrotto; la p.lla 629 è libera. Lo stato di manutenzione è definito mediocre: è necessario demolire/ripristinare la porzione di corpo realizzata e presentare nuovo progetto per la prosecuzione dei lavori. I costi stimati per regolarizzazioni e ripristino sono indicativamente € 20.000.

Punti di forza: ampia metratura produttiva, potenzialità edificatoria significativa, posizione nella zona artigianale di Corvaro nei pressi del casello autostradale della Valle del Salto, accesso dalla Via Marsicana 127. Criticità da valutare: presenza di opere parzialmente realizzate, convenzione urbanistica con il Comune scaduta e necessità di nuove pratiche edilizie prima della completa realizzazione. L'immobile è attualmente occupato dal debitore e dai suoi familiari (vendita giudiziaria), elemento da considerare nella fase di acquisizione.

La zona artigianale di Corvaro è caratterizzata da traffico scorrevole e buone dotazioni di servizi di urbanizzazione primaria; la posizione è strategica per attività produttive e commerciali che necessitano di collegamenti veloci (autostrada/arterie locali). Servizi e infrastrutture comunali garantiscono l'accessibilità alle principali forniture e ai servizi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno in zona produttiva/artigianale
• Superficie: circa 4.536 mq
• Piano: terreno (aree a destinazione produttiva)
• Località: Via Marsicana 127, Corvaro - Borgorose (RI)
• Stato: fondazioni parziali realizzate su alcune particelle; manutenzione mediocre; cantiere interrotto
• Pertinenze: p.lle 204, 754 (fondazioni presenti) e 629 (libera)
• Volume potenziale: circa 5.400 mc
• Spese stimate per regolarizzazioni/ripristino: circa € 20.000
• Possesso: occupato dal debitore
• Classe energetica: non presente

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