Appartamento All'asta In Via San Gregorio, Snc - 02014 Cantalice (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con giardino all'asta a cantalice

Un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente all'asta in posizione tranquilla: appartamento al piano terra con giardino esclusivo e pertinenze, inserito in una palazzina di sole due unità. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Cantalice (RI) e si presta come soluzione residenziale o investimento con lavori di ammodernamento contenuti.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) posta al piano terra con accesso indipendente e facilmente accessibile. Superficie utile interna circa 84 mq organizzata su disimpegno d'ingresso, cucina/pranzo, due camere da letto e bagno; completano la proprietà una cantina comunicante, un'ulteriore cantina esterna, una legnaia e un ampio giardino esclusivo di circa 282 mq. Gli impianti sono presenti: riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a metano (stato buono), impianto elettrico esistente; non è disponibile APE.

Tra i punti di forza: ingresso indipendente al piano terra che garantisce comodità e accessibilità, ampio spazio esterno sfruttabile come orto o area relax, e pertinenze utili (cantina e legnaia) per stoccaggio. L'immobile è abitabile ma richiede interventi di ammodernamento per ricavarne il massimo potenziale abitativo e di rendimento in caso di locazione.

Situato a circa 1,5 km dal centro storico di Cantalice, il contesto è caratterizzato da tranquillità, paesaggi collinari e buone connessioni con percorsi naturalistici. Zona agricola a traffico locale, con servizi primari nella vicinissima Cantalice e buoni collegamenti verso Rieti e il comprensorio dei Laghi Lungo e Ripasottile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico) all'asta
• Superficie: utile interna circa 84 m² + cantine (ca. 10,8 m² + legnaia 6,7 m²) + giardino esclusivo ca. 282 m²
• Piano: piano terra, ingresso indipendente (no ascensore)
• Località: Via San Gregorio n.4, Cantalice (RI)
• Stato: condizioni discrete, abitabile con interventi di ammodernamento
• Pertinenze: cantina comunicante, cantina esterna, legnaia, giardino esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (IPE non noto)
• Occupazione: occupato dal debitore
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 53.050,00

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