Appartamento All'asta In Via Dei Calzolai, 17, 02010 Castel Sant'angelo Ri, Italia Castel Sant'angelo, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina all'asta a Castel Sant'Angelo

Nel cuore del borgo storico della frazione Castello, un'opportunità immobiliare all'asta per chi cerca carattere e spazio da ristrutturare. Questo appartamento all'asta offre ambienti distribuiti su due livelli e una cantina, ideale per un progetto di recupero su misura.

Si tratta di un piccolo appartamento di tipo ultrapopolare (categoria A/5) con superficie catastale di 136 m², disposto su piano terra e primo con accesso diretto dalla pubblica via. L’ingresso avviene attraverso un portone in legno e una porta interna in metallo; una scala interna in pietra collega i due livelli. Al piano terra troviamo ingresso, piccolo disimpegno con accesso alla cantina, bagno e nicchia; al primo piano disimpegno, due camere, ulteriore disimpegno, bagno e piccolo ripostiglio nella camera più piccola (lato sud).

Punti di forza: posizione nel centro storico con affaccio su Via dei Calzolai e vista su area verde agricola, elementi in pietra a facciata e scala interna in pietra che conferiscono valore e fascino. Ottimo potenziale per chi vuole trasformare l’immobile con interventi di recupero e valorizzazione; prezzo base d'asta interessante: € 27.269,40 (offerta minima € 20.452,05; valore di stima € 37.964,31). Si segnala che l'immobile è occupato dal debitore e che la perizia evidenzia difformità catastali, edilizie e urbanistiche; l’agibilità non è stata rilasciata.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico della frazione Castello del Comune di Castel Sant'Angelo (RI), con vicinanza a viabilità locale e ad aree verdi. Le visite sono organizzate esclusivamente previa prenotazione tramite il Portale delle Vendite Pubbliche; utile eseguire visure e verifiche preliminari prima della partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ultrapopolare (A/5)
• Superficie: 136 m² (catastale)
• Piano: piano terra e primo (accesso da via pubblica; scala interna in pietra)
• Località: Via dei Calzolai 17 (accesso da Via dei Ghibellini), Frazione Castello, Castel Sant'Angelo (RI)
• Stato: occupato dal debitore; agibilità non rilasciata; CTU ha rilevato difformità catastali, edilizie e urbanistiche; vendita nello stato di fatto
• Pertinenze: cantina (accessibile dal piano terra)
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni sulla procedura, la documentazione e le visite.