Rustico All'asta In Via Coronari, 60, 02031 Castelnuovo Di Farfa Ri, Italia Castelnuovo Di Farfa, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Monolocale indipendente all'asta a Castelnuovo di Farfa

Appartamento compatto con ingresso indipendente offerto all'asta: un'occasione a ingresso contenuto per investimento o pied-à-terre. Prezzo base d'asta €10.556,25 (offerta minima €7.917,19).

Si tratta di un monolocale abitativo al piano terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno; superficie netta circa 25 m² e altezza interna utile circa 2,8 m. L'unità è inserita in un fabbricato datato (costruito prima del 1° settembre 1967) di complessivi 4 livelli (3 fuori terra e 1 interrato). L'immobile è attualmente occupato dal debitore. Ideale per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare o da mettere a reddito con un investimento iniziale contenuto.

Punti di forza: ingresso indipendente, metri ridotti che facilitano una ristrutturazione rapida e costi di gestione bassi; ideale come casa vacanze, pied-à-terre o investimento per locazione. Criticità da considerare e costi stimati: l'immobile è censito come abitazione di tipo rurale (categoria catastale A/6) e non risulta agli atti la planimetria catastale (necessaria redazione pratica DOCFA; oneri tecnici stimati €800). Non è stata dichiarata la conformità edilizia né quella catastale: consigliata verifica e valutazione tecnico-legale prima dell'offerta.

Posizione e contesto: l'immobile è situato nel Comune di Castelnuovo di Farfa, in via Coronari (civico 60, catastalmente 36), in un contesto di piccolo centro rurale la cui vita quotidiana è caratterizzata da servizi di vicinato e buona raggiungibilità dalle principali vie provinciali della zona. Visite e informazioni disponibili tramite i canali ufficiali per le vendite giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento monolocale con ingresso indipendente
• Superficie: circa 25 m² netti
• Piano: piano terra
• Località: Castelnuovo di Farfa (RI), via Coronari n.60 (cat. via Coronari n.36)
• Stato: da ristrutturare/parzialmente non accessibile al rilievo; occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili per partecipare.