Appartamento All'asta In Via Coronari, 35 - 02031 Castelnuovo Di Farfa (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Abitazione caratteristica con cantina all'asta a Castelnuovo di Farfa

Questa casa nel cuore del centro storico è proposta all'asta: un immobile all'asta che offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione da recuperare o un piccolo investimento a basso costo di ingresso. Posizionata in una via caratteristica del borgo, è ideale per chi ama gli immobili con carattere e vicinanza ai servizi del paese.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A/3) su due livelli (primo e secondo) con accesso da scala esterna e collegamento interno mediante scala privata. Superficie lorda indicativa 136 m² (consistenza catastale 5,5 vani), con superficie calpestabile sviluppata su due piani e pertinenza al piano terra: locale cantina di circa 50 m². Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è da normalizzare: infissi in legno in condizioni sufficienti, pavimenti in gres/ceramica, portone d’ingresso con condizioni deteriorate; impianti elettrico e termico presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. Non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica. Si segnala inoltre che presso il Comune non risultano pratiche edilizie conformi: per la regolarizzazione è prevista la procedura di accertamento di conformità (stima oneri tecnici indicativa € 4.000).

Posizione: centro storico di Castelnuovo di Farfa (zona A), area a traffico limitato e con parcheggi limitati; il borgo offre servizi di base nelle vicinanze e vive di forte richiamo turistico e paesaggistico. Questa casa all'asta rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere o investire in un contesto tipico laziale, con possibilità di ristrutturazione su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A/3)
• Superficie: Superficie lorda indicativa 136 m² (consistenza 5,5 vani); calpestabile circa 90 m² + cantina ~50 m²
• Piano: primo e secondo (accesso da scala esterna); cantina al piano terra
• Località: Via dei Coronari n.35, centro storico, Castelnuovo di Farfa (RI)
• Stato: Da ristrutturare / da normalizzare; impianti non certificati
• Pertinenze: Locale cantina di circa 50 m² al piano terra
• Classe energetica: Attestazione non presente

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