Appartamento All'asta In Via Dei Coronari, 44 - Castelnuovo Di Farfa (RI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento piano terra con balcone all'asta a Castelnuovo di Farfa

All'asta: piccolo appartamento nel cuore del centro storico di Castelnuovo di Farfa, ideale per chi cerca un investimento con margine di valorizzazione. Immobile all'asta offerto in condizioni da recuperare, perfetto per un progetto di ristrutturazione o locazione a breve termine.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (A3) posta al piano terra con accesso da scala esterna prospiciente la pubblica via. Superficie catastale indicata 47 m²; superficie lorda complessiva calcolata circa 54,70 m² (superficie equivalente 51,93 m²). Distribuzione interna compatta: vani principali al piano terra e balcone. Lo stato è mediamente mediocre / in stato di abbandono e necessita interventi di manutenzione e adeguamento degli impianti (elettrico e riscaldamento presenti ma non a norma).

Punti di forza: posizione nel centro storico (zona A) con accesso diretto sulla via dei Coronari, dimensioni contenute che rendono l'immobile interessante per chi cerca una soluzione low-cost da ristrutturare o un piccolo investimento da mettere a reddito. Criticità evidenziate nella perizia: mancanza di pratiche edilizie comunali per le modifiche interne riscontrate e necessità di regolarizzazione tramite accertamento di conformità ex art. 36 DPR 380/01 (oneri tecnici stimati in circa € 3.000). Gli impianti elettrico e termico esistenti non risultano certificati.

Contesto e servizi: posizionato nel centro storico a traffico limitato, in una zona servita da urbanizzazione primaria; parcheggi limitati nelle immediate vicinanze per la conformazione del centro storico. La collocazione è ideale per chi desidera vivere o investire in un borgo caratteristico a breve distanza dai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: catastale 47 m² — superficie lorda/commerciale circa 54,70 m² (equivalente 51,93 m²)
• Piano: piano terra (accesso da scala esterna)
• Località: Via dei Coronari n.44, Castelnuovo di Farfa (RI) — centro storico
• Stato: mediamente mediocre / in stato di abbandono, necessita ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza accessoria specificata
• Classe energetica: attestazione non presente (APE non presente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Castelnuovo di Farfa.