Terreno All'asta In Via Cervino, Snc - 02010 Cittaducale (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile panoramico all'asta a cittaducale

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare una casa su misura. Lotto di terreno libero e non edificato, proposto all'asta in posizione semi‑centrale a Cittaducale, ideale per un intervento residenziale con buona esposizione e accesso diretto.

Terreno edificabile di 1.080 m², regolare e quasi rettangolare (circa 40 x 27 m), con lieve declivio ed esposizione ovest. Accesso da Via Monte Cervino (traversa di Via Monviso) in località “Battute”. Zona classificata C4 dal PRG comunale: indice di fabbricabilità 0,60 mc/mq, volumetria realizzabile circa 648 mc corrispondente a una superficie lorda potenziale di ca. 216 m² (sup. netta realizzabile ca. 177,12 m²). Il terreno è attualmente incolto, circondato da fabbricati prevalentemente residenziali e privo di opere edilizie o titoli abilitativi.

Punti di forza: forma regolare che facilita la progettazione, ottima esposizione e contesto residenziale consolidato. Potenzialità edificatoria interessante per una villa o più soluzioni residenziali in funzione della progettazione e degli strumenti attuativi previsti (piano particolareggiato o lottizzazione). Trasparenza: il lotto è venduto libero da occupanti; ogni intervento edilizio dovrà essere conforme alle norme urbanistiche vigenti e agli eventuali piani attuativi richiesti dal Comune.

Contesto e servizi: ubicazione semi‑centrale del capoluogo di Cittaducale, comoda ai principali servizi del paese e a breve distanza dai collegamenti provinciali. Zona tranquilla, con prevalente destinazione residenziale e vicinanza a infrastrutture urbane.

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 60.000,00. Opportunità adatta sia a professionisti del settore sia a privati interessati a progettare una casa all'asta con potenzialità edificatoria documentata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.080 m² (superficie catastale)
• Piano: terreno, area libera/inedificata
• Località: Cittaducale (RI), loc. “Battute” – accesso Via Monte Cervino (traversa Via Monviso)
• Stato: terreno incolto, libero da costruzioni e da occupanti
• Pertinenze: nessuna strutturale esistente (area libera)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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