Appartamento All'asta In Corso Giuseppe Mazzini N 157 - 02015 Cittaducale (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con cantine all'asta a cittaducale

Questa casa indipendente nel cuore del centro storico di Cittaducale è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con ampi spazi su più livelli e ottima visibilità su Corso Giuseppe Mazzini. Ideale per chi vuole trasformare una struttura autonoma in una abitazione personalizzata o in una soluzione B&B nel borgo.

L'immobile è un terra-tetto disposto su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) con superficie netta omogeneizzata di 152,15 m² (superficie utile complessiva circa 198,49 m²). Al piano seminterrato si trovano n.2 cantine con disimpegno e ripostiglio; al piano terra ingresso, cucina, soggiorno e bagno; al primo tre camere, un bagno e una cabina armadio. Accessi e affacci principali su Corso Mazzini; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è mediocre e richiede interventi di ristrutturazione: si segnalano infiltrazioni dalla copertura, assenza di idoneo isolamento termico e impianto di riscaldamento inesistente. L'impianto elettrico è presente ma privo di dichiarazione di conformità; l'abitabilità non risulta rilasciata. Classe energetica: G. L'immobile è attualmente occupato dalla debitrice (considerato libero per la procedura).

Punti di forza: indipendenza “terra-tetto” nel centro storico, superfici generose e presenza di due cantine come pertinenze utili per deposito o locali tecnici. Contesto favorevole per chi cerca una casa all'asta in un centro storico servito, con affaccio sul corso principale e presenza di servizi urbani di base; parcheggi scarsi e traffico contenuto nel contesto cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (terra-tetto)
• Superficie: sup. netta omogeneizzata 152,15 m² (sup. utile totale ca. 198,49 m²)
• Piano: su 3 livelli (S1 - PT - P1)
• Località: Corso Giuseppe Mazzini, centro storico, Cittaducale (RI)
• Stato: mediocre, da ristrutturare; abitabilità non rilasciata
• Pertinenze: 2 cantine (piano seminterrato)
• Classe energetica: G

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