Appartamento All'asta In Corso Giuseppe Mazzini N 157 - 02015 Cittaducale (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare all'asta a cittaducale

In pieno centro storico, proponiamo immobile all'asta: una casa terra-tetto indipendente su tre livelli, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con grande potenziale nel cuore di Cittaducale. Opportunità interessante per investimento o trasformazione in abitazione unica.

L’immobile si sviluppa su piano seminterrato, piano terra e primo: superficie utile calpestabile complessiva circa 198,49 mq (superficie netta equivalente omogeneizzata 152,15 mq). Al piano seminterrato due vani ad uso cantina con disimpegno; al piano terra ingresso, cucina, soggiorno, bagno; al primo tre camere, bagno e cabina armadio. Accesso indipendente sul corso principale (Corso Giuseppe Mazzini), senza spazi condominiali. L’immobile è attualmente occupato ma considerato disponibile per la procedura.

Stato conservativo: mediocre, necessita di lavori di ristrutturazione (infiltrazioni dalla copertura, isolamento termico insufficiente, assenza di impianto di riscaldamento e potenziali adeguamenti impiantistici). Classe energetica: G. Sono presenti difformità catastali ed edilizie regolarizzabili; costi stimati per regolarizzazione catastale circa €1.500 e per pratica edilizia circa €3.000 (indicativi).

Plus: posizione centrale su Corso Mazzini con affaccio principale sul corso, struttura indipendente “terra-tetto” priva di spese condominiali e ampie superfici distribuibili su tre livelli; pertinenze al piano seminterrato utili come cantine/deposito. Ideale per chi vuole personalizzare l’immobile in centro storico con intervento mirato.

Contesto e servizi: ubicata nel capoluogo di Cittaducale (RI), in zona residenziale storica con servizi di base e traffico moderato; parcheggi scarsi nelle immediate vicinanze ma facilità di raggiungimento a piedi per negozi e servizi comunali. L’immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, adatto a chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente terra-tetto (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: sup. utile calpestabile ca. 198,49 mq — sup. netta equivalente 152,15 mq
• Piano: seminterrato (cantine) - piano terra - primo
• Località: Corso Giuseppe Mazzini, Cittaducale (RI) – centro storico
• Stato: mediocre, da ristrutturare; assenza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: 2 cantine al piano seminterrato
• Classe energetica: G

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per organizzare una visita.