Appartamento All'asta In Corso Giuseppe Mazzini - Cittaducale (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 quote di immobili e terreni all'asta a cittaducale

Un’opportunità per acquisire quote immobiliari e terreni nella storica Cittaducale: lotto composto da più unità abitative, pertinenze e diversi appezzamenti agricoli proposto all'asta. Ideale per investitori o chi cerca una seconda casa con terreno in un contesto rurale a pochi passi dal centro.

Il lotto comprende principalmente villini indipendenti disposti su due livelli (superficie lorda commerciale indicata 180 mq per le unità principali) con soggiorno-pranzo, tre camere e servizi su ciascun livello; un’unità al secondo piano con vani identificati; un immobile su tre livelli di circa 120 mq con cucina-tinello, camere e terrazzo; un magazzino al piano terra di 14 mq e una tettoia di 10 mq. Completa la dotazione un box auto di 18 mq e aree esterne annesse alle unità residenziali.

Il lotto include inoltre numerosi terreni agricoli frammentati (seminativi, uliveti, vigneto, orto irriguo) con consistenze variabili — tra cui particelle di rilievo: 11 are 50 ca; 75 are 60 ca; 46 are 95 ca; 27 are 02 ca — e una quota ridotta (5/72) su una particella a uliveto. Le quote offerte sono in prevalenza pari a 1/12 (alcuni beni 1/12, uno 5/72), con uno stato misto delle unità: immobili abitativi in condizioni discrete e almeno una unità classificata come “collabente” da ristrutturare.

Punti di forza: proprietà con ampi spazi esterni e box, mix tra residenziale e agricolo che apre a diverse possibilità d’uso (abitazione, affitto turistico, coltivazione oliveti/vigneto). Criticità: si acquista una quota frazionata (1/12 o 5/72) e alcune parti richiedono lavori; consigliata verifica in loco prima della partecipazione all’asta giudiziaria a Cittaducale.

La posizione: ubicazione nel centro/storico di Cittaducale su Corso Mazzini e zona “Nucleo Stazione”, comoda ai servizi di base e alle vie di comunicazione locali, pur mantenendo un carattere tranquillo e rurale grazie ai terreni agricoli circostanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto (quote di immobili residenziali + terreni agricoli)
• Superficie: unità residenziali principali 180 mq lordi (per unità indicate); immobile su 3 livelli 120 mq; box 18 mq; magazzino 14 mq; tettoia 10 mq; terreni con consistenze da ~2 are 65 ca fino a 75 are 60 ca (vedi perizia)
• Piano: unità su piani T, 1, 2 e 3 (varie)
• Località: Cittaducale (RI), Corso Mazzini / Corso Giuseppe Mazzini / Nucleo Stazione FF.SS.
• Stato: misto — unità abitabili/discrete e unità collabenti da ristrutturare
• Pertinenze: box auto (18 mq), area esterna, magazzino (14 mq), tettoia (10 mq), numerosi terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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