Laboratorio All'asta In Via Nazionale Ii Traversa Mugnano Del Cardinale (AV) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con uffici all'asta a Mugnano del Cardinale

All'asta: opportunità per investitori o imprese di acquisire un laboratorio produttivo sviluppato su più livelli, con aree di lavorazione, uffici e depositi, in posizione strategica nel centro di Mugnano del Cardinale. Immobile all'asta ideale per attività artigianali o per chi cerca uno spazio produttivo da riorganizzare.

Il lotto comprende locali adibiti a lavorazione della carne e uffici al piano terra, un ampio deposito al piano seminterrato e locali di deposito al primo piano. La proprietà è censita catastalmente con più particelle (foglio 1, particella 583 sub 3, 4, 6 e 7) e comprende diritti proporzionali sulle parti comuni (sub. 8, 9 e 10). Alcune unità riportano superfici catastali: sub.4 mq 60; sub.7 superficie catastale totale mq 130 (consistenza mq 100).

Spazi funzionali e distribuzione: seminterrato con deposito, piano terra con locali di lavorazione e uffici con accesso dalla strada, primo piano con magazzini/depositi. Immobile realizzato con Licenza Edilizia del 1974 e regolarizzato con titolo in sanatoria nel 2008; attualmente occupato da conduttori con contratto di locazione autorizzato dal G.E., risolutivo al decreto di trasferimento (da considerare nella valutazione d'acquisto all'asta).

Punti di forza: struttura su più livelli pensata per attività produttive, uffici già presenti, ampia disponibilità di magazzini e depositi, buono accesso dalla via Nazionale (via Aldo Moro). Contesto: ubicato in via Nazionale (II traversa) nel centro di Mugnano del Cardinale (AV), con rapido accesso alla viabilità comunale e ai servizi locali, ideale per chi cerca visibilità e collegamenti provinciali. Nota: vendita giudiziaria — informazioni su prezzo base, cauzione e modalità di partecipazione disponibili nella documentazione di gara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale / produttivo con uffici e depositi
• Superficie: superfici catastali indicate nella perizia: sub.4 = 60 mq; sub.7 = 130 mq (altri sub.3 e sub.6 riportati senza mq nella perizia) — complessiva da verificare in visura catastale
• Piano: seminterrato (S1) - piano terra - primo piano
• Località: Mugnano del Cardinale (AV), via Nazionale (II traversa) - via Aldo Moro n. 18
• Stato: attualmente occupato da conduttori con contratto di locazione autorizzato e risolutivo al decreto di trasferimento
• Pertinenze: diritti proporzionali su parti comuni (particelle 583 sub.8, 9, 10)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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