Appartamento All'asta In Via Nazionale - 82020 Pietrelcina (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 immobile misto con uffici e appartamento all'asta a pietrelcina

Un'opportunità per investitori e professionisti: immobile all'asta composto da un appartamento e un ampio spazio direzionale/uffici in zona P.I.P. a Pietrelcina. Vendita giudiziaria che valorizza una soluzione mista pronta all'uso, ideale per chi cerca reddito da locazione o uno spazio operativo con abitazione annessa.

Lotto composto da due unità: un appartamento di circa 103 m² posto al 2° piano, con ingresso-soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, due camere e doppio servizio; copertura a terrazza e altezza interna 2,80 m. Stato di manutenzione generale buono, struttura prefabbricata con finiture in faccia vista e infissi in alluminio. L’appartamento è libero e accessibile dalla gabbia scala comune.

Ampia unità direzionale/industriale di circa 509 m² al 1° piano, composta da un grande ingresso, 7 uffici, 3 ampie sale (adibite anche a riunione/didattica), archivio, locale tecnico e 4 bagni. L’immobile dispone di impianti centralizzati (riscaldamento, condizionamento), ascensore oleopneumatico e ottime finiture interne; parte delle facciate e del lastrico sono attrezzate con pannelli fotovoltaici. L’unità è attualmente occupata dal proprietario.

Punti di forza: struttura in buone condizioni, impianti conformi con dichiarazioni di conformità, presenza di ascensore e impianti centralizzati, ampi spazi fruibili per attività direzionali o produttive e potenziale redditività immediata. A corredo, ampia area esterna pertinenziale, piazzale e spazi tecnici comuni (BCNC), ingresso carrabile con cancello scorrevole e buoni parcheggi interni.

Contesto e servizi: ubicazione lungo la strada statale 212 a circa 2 km dal centro di Pietrelcina, in un’area artigianale/industriale (P.I.P.) servita da buona viabilità e urbanizzazione. Collegamenti con Benevento (≈9 km) e rete di trasporto pubblico per treni e autobus verso le principali città (Benevento, Napoli, Avellino, Campobasso). Zona ideale per attività che necessitano di visibilità e facilità di accesso.

Nota di trasparenza: attestazione energetica non presente nella perizia; l’unità direzionale risulta occupata mentre l’appartamento è libero. La perizia segnala inoltre gravami ipotecari e trascrizioni esecutive a favore dell’istituto creditore; si raccomanda verifica documentale prima di partecipare all’asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile misto (appartamento A/3 + unità direzionale/industriale D/7)
• Superficie: appartamento 103 m²; unità uffici 509 m² (totale 612 m²)
• Piano: appartamento 2° piano; uffici 1° piano
• Località: zona P.I.P., via Nazionale — Pietrelcina (BN)
• Stato: buono, impianti centralizzati e conformi
• Pertinenze: piazzale/area esterna comune (BCNC), accesso carrabile con cancello, ascensore, locali tecnici, pannelli fotovoltaici
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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