Appartamento All'asta In Via Nazionale - 82020 Pietrelcina (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso direzionale e abitazione con parcheggio all'asta a pietrelcina

Un'opportunità unica per investimento: lotto unico in vendita all'asta composto da un appartamento e un'unità direzionale/industriale in ottimo stato. Ideale per chi cerca spazio, visibilità e accesso diretto su strada principale, a breve distanza da Pietrelcina e Benevento.

Lotto composto da due unità funzionali: un appartamento di tipo economico (A/3) di circa 103 m² posto al 2° piano, 6 vani (ingresso-soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, 2 camere, doppi servizi) con copertura a terrazzo; e un'unità direzionale/uffici (D/7) al 1° piano di circa 509 m² con ampio ingresso, 7 uffici, 3 sale multiuso, archivio e 4 servizi. Entrambe le unità fanno parte di un fabbricato prefabbricato (realizzato tra 1997 e 2000), con ascensore oleopneumatico, impianti centralizzati (riscaldamento e condizionamento) e impianto elettrico a norma.

Punti di forza: struttura in buono stato di conservazione, spazi ampi e flessibili (uso direzionale o commerciale + residenziale), parcheggi esterni e corte comune di pertinenza (BCNC), presenza di pannelli fotovoltaici sulle pareti e impianti certificati. L'appartamento è libero; l'unità direzionale risulta occupata dalla proprietà. Si segnala che l'immobile è oggetto di procedura esecutiva e gravato da iscrizione ipotecaria: fattori da valutare per chi intende partecipare all'asta.

Situato lungo la SS212 nella zona P.I.P. di Pietrelcina (circa 2 km dal centro), il lotto gode di buoni collegamenti stradali verso Benevento (≈9,2 km) e altri centri limitrofi. La zona è destinata ad insediamenti produttivi/artigianali con servizi di urbanizzazione primaria e disponibilità di collegamenti autobus e treni nelle città vicine.

Proposta trasparente: immobile all'asta con ottime potenzialità per studio professionale, sede aziendale, attività formativa o conversione mista residenziale/direzionale. Classe energetica non presente (APE non allegato nella perizia). Valuta questa opportunità con attenzione alle condizioni legali riportate nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da abitazione (A/3) + fabbricato per esigenze industriali/direzionale (D/7)
• Superficie: appartamento 103 m²; unità direzionale 509 m² (totale 612 m²)
• Piano: appartamento piano 2°; unità direzionale piano 1°
• Località: via Nazionale, zona P.I.P., Pietrelcina (BN)
• Stato: buono / costruzione 1997–2000
• Pertinenze: corte comune, parcheggi esterni, ascensore, locali tecnici (BCNC sub 10-11)
• Classe energetica: non presente (APE non specificato)
• Occupazione: appartamento libero; unità D/7 occupata da proprietario
• Note legali: lotto inserito in procedura esecutiva e gravato da iscrizione ipotecaria

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