Magazzino All'asta In Via Nazionale - 83040 Castelfranci (AV) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 deposito spazioso con portico all'asta a castelfranci

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ad uso commerciale o deposito: ampio spazio al piano terra con altezza generosa e accessi diretti su cortile privato, pronto per essere adattato a magazzino, laboratorio o piccola logistica. L'immobile all'asta si presta a diverse soluzioni e offre un buon rapporto qualità/prezzo in contesto centrale.

L'immobile è un locale deposito di 167 mq interni, con porticato privato di circa 100 mq e altezza utile di 3,50 m. Disposto su un unico piano con più ingressi dal cortile condominiale, gli spazi interni sono parzialmente frazionati da tramezze removibili, permettendo una riconfigurazione semplice secondo le esigenze operative. Gli infissi esterni in PVC e lo stato manutentivo complessivo sono buoni, l’immobile è attualmente utilizzato e occupato da beni della parte esecutata.

Punti di forza: ampia superficie funzionale, porticato coperto ideale per carico/scarico o esposizione, altezza utile che consente scaffalature o soppalchi, accessi multipli al piano terra e posizione nel centro del paese. La conformazione lineare semplifica interventi di riordino interno e la conversione per usi commerciali diversificati.

Il lotto si trova in zona centrale di Castelfranci, con comodità di accesso alla viabilità locale e vicinanza ai servizi principali del paese (commercio di vicinato, uffici comunali e parcheggi condominiali). Contesto utile sia per attività che necessitano di una base operativa, sia per investitori interessati al mercato delle aste giudiziarie in provincia di Avellino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale
• Superficie: 167 mq interni + porticato 100 mq (porticato considerato in convenzione)
• Piano: piano terra, accessi diretti su cortile privato
• Località: via Nazionale, Castelfranci (AV)
• Stato: buono stato manutentivo, spazi interni parzialmente tramezzati (removibili)
• Pertinenze: porticato privato di circa 100 mq, cortile condominiale
• Classe energetica: APE non presente (certificato energetico assente)

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