Appartamento All'asta In Via Dei Cappuccini, Collevecchio Ri, Italia - 02042 Collevecchio (RI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage e giardino all'asta a collevecchio

Una soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con giardino privato: proponiamo un appartamento duplex, attualmente ad uso uffici comunali ma destinato alla vendita all'asta, con accesso indipendente e pertinenze esterne. Occasione interessante per investimento o per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi.

L'unità è un appartamento di tipo civile (A/2) su due livelli (terra - seminterrato) con una superficie residenziale dichiarata di 91 m² (5 vani). Lo sviluppo su due piani offre ambienti collegati internamente: zona giorno a piano terra e locali accessori al piano seminterrato. Lo stato di conservazione è discreto, attualmente adattato ad uso ufficio; sono citate piccole difformità interne dovute all'uso come uffici che, secondo la perizia, verranno ripristinate alla destinazione residenziale al momento della liberazione dell'immobile.

Tra i plus: accesso indipendente e giardino annesso, oltre a pertinenze al piano seminterrato censite come categoria C/6 con consistenza catastale 26 m² (superficie totale catastale 34 m²), utili come garage/deposito. L'immobile è accessibile anche a persone con ridotta mobilità grazie a una rampa rimovibile su scala esterna. Attualmente l'unità è occupata dagli uffici comunali con scadenza dell'occupazione indicata al 31/12/2024 (per questo il prezzo da occupato è inferiore a quello "da libero").

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Collevecchio (RI), in prossimità del centro storico e dei servizi di urbanizzazione primaria. Collegamenti principali: Rieti circa 45 km, Orte 30 km e Roma circa 45 km, rendendo l'immobile interessante anche per chi cerca una casa in posizione ben collegata rispetto ai principali centri del Lazio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (A/2) con garage e giardino annessi
• Superficie: 91 m² (abitazione) + pertinenza C/6 consistenza 26 m² (sup. totale catastale 34 m²)
• Piano: terra - seminterrato (accesso indipendente)
• Località: Collevecchio (RI)
• Stato: adattato ad uso uffici comunali, da ripristinare a residenziale; occupato fino al 31/12/2024
• Pertinenze: giardino privato e locale pertinenziale (categoria C/6)
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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