Appartamento All'asta In Via Dei Cappuccini, Collevecchio Ri, Italia Collevecchio, Rieti - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento 7 vani con garage e giardino all'asta a collevecchio

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca spazio e pertinenze private in posizione ben servita. L'unità, con garage e giardino, è proposta in vendita giudiziaria nel comune di Collevecchio (RI).

L'immobile è un appartamento di tipo civile (A/2) che si sviluppa su più livelli (piani S1 - T - 1 - 2) per una consistenza di 7 vani e una superficie utile dichiarata di circa 117 m² (escluse aree scoperte). Internamente gli spazi offrono ampie potenzialità di ridistribuzione e personalizzazione; è dotato di garage di pertinenza e di un giardino esclusivo, elementi rari per un acquisto all'asta che aumentano l'appetibilità sia come prima casa sia come investimento locativo.

Lo stato di conservazione è da valutare in funzione dell'uso attuale: l'unità è attualmente occupata da uffici comunali (requisizione con indennità), con disponibilità stimata fino al 31/12/2024, quindi la consegna non è immediata — informazione importante per chi considera il lotto in una logica di ristrutturazione o messa a reddito. Accessibilità per soggetti diversamente abili: non presente. La destinazione è residenziale e la categoria catastale è A/2, classe 4.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione su più livelli, garage e giardino esclusivi, ubicazione nel centro di Collevecchio con collegamenti a Rieti e Roma. Prezzo indicativo nella perizia: prezzo “da libero” €117.908,17; prezzo “da occupato” €100.221,95 — cifre utili per valutare l'offerta nell'ambito dell'asta giudiziaria.

Il contesto è tipico di un piccolo borgo della Sabina, con servizi di urbanizzazione primaria, traffico locale e parcheggi nelle vicinanze; collegamenti principali: Rieti circa 45 km, Orte 30 km, Roma circa 45 km. La presenza degli uffici comunali nell'immobile fino alla scadenza della requisizione può rappresentare sia una criticità (consegna posticipata) sia un vantaggio per chi cerca tempo per pianificare lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage e giardino annessi (unità residenziale)
• Superficie: circa 117 m² (escluse aree scoperte)
• Piano: sviluppato su più livelli (S1 - T - 1 - 2)
• Località: via dei Cappuccini snc, Collevecchio (RI)
• Stato: occupato da uffici comunali (requisizione fino al 31/12/2024)
• Pertinenze: garage e giardino esclusivo
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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