Terreno All'asta In Localtia Collespina, 02010 Colli Sul Velino Ri, Italia Colli Sul Velino, Rieti - LOTTO 2537699

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1,98 ha con accesso asfaltato all'asta a Colli sul Velino

Un'opportunità rara per chi cerca terreno agricolo in un contesto collinare: lotto di quasi 2 ettari proposto all'asta, ideale per uso agricolo, pascolo o investimento. La posizione tranquilla e l'accesso diretto rendono questo immobile all'asta interessante per chi desidera spazio e privacy a breve distanza da servizi principali.

Il terreno è composto da più particelle catastali (Foglio 3, part. 133, 134, 135, 138, 403) per una superficie complessiva di 19.810 mq (1,98 ha). Destinazione agricola con colture miste: seminativo arborato e pascolo arborato; il lotto confina in parte con strada vicinale ed è in parte delimitato da rete e cancello. Accesso da strada asfaltata larga circa 3,00 m; presenza di case isolate con giardino nelle vicinanze.

Dal punto di vista urbanistico alcune particelle rientrano nelle zone E (sottzone E2 ed E3) con indici di fabbricabilità molto limitati e possibilità di realizzare piccoli manufatti agricoli secondo le norme vigenti (lotto minimo 10.000 mq, indicazioni specifiche in perizia). Lo stato conservativo è tipico dei terreni agricoli non recintati nella maggior parte della superficie, con facilità di sopralluogo e gestione.

Posizione: Colli sul Velino (Provincia di Rieti), a circa 120 km da Roma, raggiungibile tramite A1 uscita Fiano Romano proseguendo per Rieti in direzione Terni. Valutazione indicativa in perizia: valore medio stimato 1,50 €/mq con valore complessivo pari a € 29.715,00 (ventinovemilasettecentoquindici/00). Rendita dominicale e agraria riportate in perizia per eventuali verifiche catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 19.810 mq (1,98 ha)
• Piano: terreno a livello collinare (accesso da strada)
• Località: Colli sul Velino (RI)
• Stato: seminativo arborato e pascolo arborato, in gran parte privo di recinzione; accesso asfaltato
• Pertinenze: strada asfaltata di accesso (circa 3,00 m), cancello e rete su fronte stradale (parziale)
• Classe energetica: non applicabile

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