Terreno All'asta In Localtia Collespina, 02010 Colli Sul Velino Ri, Italia Colli Sul Velino, Rieti - LOTTO 2537699

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con accesso strada all'asta a Colli sul Velino

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno agricolo di quasi 2 ettari situato nelle campagne di Colli sul Velino, ideale per chi cerca spazio, privacy e un investimento a basso costo d'ingresso in asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da terreni agricoli (seminativo arborato e pascolo arborato) per una superficie catastale complessiva di 19.810 mq. L'accesso avviene da una strada asfaltata tangenziale larga circa 3,00 m; la proprietà è in parte delimitata da rete e cancello, per la maggior parte priva di recinzione, con possibilità di ingresso diretto per mezzi agricoli. La perizia CTU valuta il terreno a € 1,50/mq per un valore complessivo stimato di € 29.715,00.

Lo stato conservativo è tipico della campagna: terreni seminativi e pascolo, con vocazione agricola (classificazioni catastali riportate in perizia). La conformazione è collinare, con pendenze contenute (zona E2/E3 del PRG) e limite di fabbricabilità ristretto, adatto a usi agricoli e pertinenziali per attività forestali o rurali. Sono presenti case isolate con giardino nelle vicinanze e la viabilità è funzionale per accesso e operazioni agricole.

Contesto: Colli sul Velino si trova in Provincia di Rieti, a circa 120 km da Roma (raggiungibile tramite A1 uscita Fiano Romano, proseguendo per Rieti/Terni). Zona rurale tranquilla, con servizi di base nei centri limitrofi e ottima esposizione per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura, vicino però alle principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo arborato / pascolo)
• Superficie: 19.810 mq
• Piano: terreno (accesso da strada comunale asfaltata)
• Località: Colli sul Velino (RI)
• Stato: uso agricolo, in parte recintato, accessibile; gravato da formalità ipotecarie come da perizia (verificare documentazione)
• Pertinenze: accesso strada asfaltata, cancello e rete di delimitazione parziale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore stimato (CTU): € 29.715,00 (calcolato a € 1,50/mq)

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