Appartamento All'asta In Loc Pantana - Concerviano (RI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento bifamiliare con garage all'asta a Concerviano

Questo appartamento all'asta offre una soluzione ampia e versatile in posizione rurale, ideale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare vicino al fiume Salto. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con documentazione disponibile e descrizione completa nella perizia.

Appartamento su più livelli (piano T‑1‑2) di circa 163,62 mq lordi (superficie commerciale ragguagliata 122,92 mq), distribuito con garage e locali al piano terra, zona giorno/taverna trasformata al PT, due camere e bagno al primo piano, terrazzo e locale sottotetto. Stato di manutenzione generale: sufficiente; l’immobile non risulta ristrutturato e gli impianti necessitano adeguamenti (impianto elettrico non conforme, riscaldamento attualmente con caldaia a legna comune). Non è presente attestazione APE.

Punti di forza: spazi generosi e distribuiti su più livelli, garage privato e locale ad uso giorno al piano terra, terrazzo e piccolo appezzamento di terreno esclusivo fronte fiume (area cortilizia e strada di accesso in comune). Ottima esposizione e contesto tranquillo a pochi km dai principali centri (Rieti/L'Aquila), ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni o una soluzione da personalizzare.

Trasparenza sulle criticità: sono presenti irregolarità catastali/edilizie riportate in perizia (tramezzature e camini non aggiornati in mappa, trasformazione di locali al PT); sul terreno insistono manufatti abusivi da rimuovere. Le regolarizzazioni e gli adeguamenti tecnici sono necessari e devono essere valutati dall'acquirente.

La zona: località "Pantana" a Concerviano, vicina alla SR578 e alla sponda del fiume Salto; area di carattere periferico/agricolo con servizi di base (ufficio postale, farmacia, negozio, sede comunale) e collegamenti con autobus a pochi chilometri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio bifamiliare (A/3)
• Superficie: 163,62 mq lordi (superficie commerciale ragguagliata 122,92 mq)
• Piano: T‑1‑2 (su tre livelli)
• Località: località "Pantana", via della Dogana n.4, Concerviano (RI)
• Stato: sufficiente, non ristrutturato; impianti da adeguare (elettrico non conforme; riscaldamento con caldaia a legna comune)
• Pertinenze: garage, locale PT (zona giorno/taverna), terrazzo, locale sottotetto, area cortilizia e terreno fronte fiume (accesso e strada in comune)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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