Rustico All'asta In Località Il Colle - Configni (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con rudere e corte all'asta a Configni

Questa opportunità all'asta propone un immobile rurale con terreno panoramico, ideale per chi cerca un lotto da recuperare o per uso agricolo. Situato nella tranquilla campagna di Configni (RI), l'immobile richiede interventi e offre un prezzo di vendita competitivo in asta giudiziaria.

Lotto composto da un fabbricato rurale (173 mq catastali) sviluppato su piano terra e primo, attualmente in pessime condizioni — una delle unità risulta demolita e sono presenti costruzioni precarie usate come ricovero mezzi agricoli. Superficie terreni: seminativo arborato di 620 mq, bosco ceduo di 2.050 mq e piccolo seminativo di 25 mq (superficie complessiva terreni 2.695 mq). L'accesso agli immobili avviene dalla SR313 attraversando fondi di terzi (particella 270), pertanto è necessario considerare adeguamenti per la regolarizzazione degli accessi.

Punti di forza: lotto di ottime dimensioni per uso agricolo o ricreazione, posizione riservata e panorama tipico della campagna reatina. Criticità e oneri: mancanza di accatastamento per alcune costruzioni, opere precarie non sanabili e necessità di smaltimento/demolizione; la perizia indica oneri stimati per regolarizzazione e demolizione. Valore di stima indicativo nella perizia (11/12/2024): € 5.100,00.

Contesto: zona rurale di Configni (RI), accessibile dalla SR313; ideale per chi cerca un terreno all'asta o un immobile all'asta da recuperare in un contesto tranquillo, a breve distanza dai servizi principali del paese e dalle vie di collegamento provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale con terreni agricoli (lotto unico)
• Superficie: fabbricato 173 mq (catastali); terreni: 620 mq (seminativo arbor.), 2.050 mq (bosco ceduo), 25 mq (seminativo) — totale terreni 2.695 mq
• Piano: terra e primo (edificio di modeste dimensioni; una parte demolita)
• Località: Configni (RI)
• Stato: condizioni pessime / parziale demolizione; presenti opere precarie da rimuovere; necessaria regolarizzazione catastale
• Pertinenze: corte di pertinenza, ricoveri mezzi agricoli precari
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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