Attivita Commerciale All'asta In Località Il Colle - Configni (RI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Negozio da ristrutturare con portico all'asta Configni

All'asta: due locali commerciali al piano terra inseriti in un complesso di piccole unità, ideali per investimento o attività con necessità di ristrutturazione. Immobile all'asta posizionato in Località il Colle, Comune di Configni (RI).

Si tratta di due unità catastali con destinazione commerciale (C/1) per una superficie catastale totale di 90 mq: sub. 4 (34 mq) e sub. 5 (56 mq). I locali sono al piano terra e, seppur conformi alle planimetrie catastali, presentano il muro interno parzialmente demolito nella parte centrale; gli impianti risultano in disuso e gli spazi sono attualmente utilizzati come deposito. Presenza di portico esterno e corte comune non censibile a servizio delle unità.

Punti di forza: struttura al piano terra con due accessi distinti, possibilità di unire o frazionare gli ambienti a seconda dell’uso commerciale o di deposito, ampia visibilità dalla viabilità locale. Criticità evidenti: necessità di ristrutturazione, impianti da ripristinare e lavori murari da completare; opportunità per chi cerca un immobile all'asta da valorizzare con interventi mirati.

Contesto e servizi: ubicazione tranquilla in Località il Colle, Comune di Configni (RI), inserita in un contesto residenziale/agricolo con accessi da viabilità locale; sulle particelle insiste una servitù di passaggio larga 5,00 m a favore del fondo identificato con mappale 275. La posizione è adatta a piccole attività locali, magazzini o iniziative commerciali rivolte al bacino del territorio circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozi, categoria C/1)
• Superficie: totale catastale 90,00 mq (Sub 4 = 34 mq; Sub 5 = 56 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Località il Colle, Comune di Configni (RI)
• Stato: da ristrutturare; impianti in disuso; muro divisorio parzialmente demolito; attualmente utilizzato come deposito
• Pertinenze: portico esterno e corte comune non censibile; servitù di passaggio 5,00 m a favore del mappale 275
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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