Appartamento All'asta In Loc Morroni - 02040 Configni (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con ingresso autonomo all'asta a configni

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo immobile con ingresso autonomo in un borgo tranquillo. Posizionata nella frazione Morroni di Configni (RI), offre spazi vivibili e la possibilità di ristrutturazione su misura.

Si tratta di un'abitazione di tipo popolare (A4) con superficie utile complessiva di 59,97 mq (superficie equivalente 56,62 mq). Disposta su piano terra e primo (piano T-1), presenta cucina-pranzo ampia, camera matrimoniale, bagno principale e piccolo bagno sottoscala, scala interna di collegamento, ripostiglio e disimpegno. Pavimenti in piastrelle ceramiche, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, portone d’ingresso a doppia anta in alluminio; il tetto è in tegole di cotto con coibentazione assente e necessita di interventi di normalizzazione.

I punti di forza includono l’ingresso indipendente, gli ambienti con metrature generose per la tipologia e la posizione riservata in borgo. L’immobile è stato ristrutturato negli anni ’93–’96 ma richiede aggiornamenti tecnici: impianto elettrico presente (220V), impianto idrico diretto alla rete comunale, impianto di riscaldamento esistente ma non funzionante (caldaia rimossa; termosifoni in alluminio). Stato conservativo generale: discreto, con alcune irregolarità planimetriche da regolarizzare.

La proprietà si trova nella piccola frazione Morroni, a breve distanza dal capoluogo comunale di Configni, in contesto rurale e tranquillo. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali presenti nel paese di Configni; collegamenti stradali locali e centri storici dei borghi limitrofi completano il profilo territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (A4)
• Superficie: 59,97 mq (sup. equivalente 56,62 mq)
• Piano: T-1 (terra e primo), ingresso indipendente
• Località: Loc. Morroni n.5, Configni (RI)
• Stato: condizioni discrete, necessita interventi di normalizzazione e impianti da ripristinare
• Pertinenze: corte comune (uso esterno), nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: attestazione da redarre / non specificata
• Prezzo base d'asta indicativo: € 20.777,20 (secondo perizia)

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