Appartamento All'asta In Via Campo Bruno N 4 - 02043 Contigliano (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con corte all'asta a contigliano

All'asta: interessante opportunità immobiliare in zona tranquilla di Contigliano (RI), ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare a prezzo contenuto. Questa casa all'asta si presta sia a un investimento che ad una ristrutturazione per uso personale.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (categoria A/3) con superficie complessiva indicativa di circa 75 mq; la stima tecnica riporta una superficie equivalente di 39,70 m². La proprietà è distribuita su due livelli: al piano terra sono presenti una cantina e due piccoli ripostigli, al piano primo due camere da letto e un disimpegno raggiungibili tramite scala in muratura. L'altezza utile interna del piano abitativo è di circa 3,00 m.

Lo stato conservativo è mediamente insufficiente: copertura a falde e scale a rampa unica valutate con condizioni insufficienti; pavimenti in marmette di graniglia e infissi in legno da rivedere; impianto elettrico verificato a vista con condizioni insufficienti. Gli impianti e alcuni locali sono in comune con la restante parte del fabbricato non oggetto di vendita, per cui eventuali lavori di separazione o installazione impiantistica autonoma sono da prevedere. Nota importante: l'accesso alla corte risulta gravato da servitù di passaggio a favore di fondi limitrofi come da contratto di compravendita del 1989.

Punti di forza: prezzo di partenza contenuto, metratura modulabile e presenza di pertinenze (cantina e corte/aree esterne scoperte). Contesto: ubicata in via Campo Bruno, in un contesto agricolo-residenziale di Contigliano (Rieti) con collegamento tramite servizio di trasporto autobus pubblico; servizi essenziali e centro di Rieti raggiungibili con breve spostamento. Classe energetica non determinabile (APE non disponibile nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/appartamento di tipo economico (A/3)
• Superficie: circa 75 m² (superficie equivalente 39,70 m² indicata in perizia)
• Piano: piano terra e primo (accesso interno da scala muraria)
• Località: via Campo Bruno 4, Contigliano (RI)
• Stato: mediocri condizioni manutentive / necessita ristrutturazione
• Pertinenze: cantina e aree esterne (corte), ripostigli
• Classe energetica: non determinabile (APE non presente)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Contigliano, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita prima dell'acquisto all'asta.