Appartamento All'asta In Via Piave, 53 - 02032 Fara In Sabina (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione di casa su più livelli con corte esclusiva all'asta a fara in sabina

Questa porzione di casa su tre livelli è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da completare e personalizzare a pochi minuti dalla SS4 Salaria. Ideale per investitori o per chi desidera trasformare un rustico in una soluzione residenziale su misura.

L'immobile è una abitazione di tipo civile distribuita su piano terra, primo e secondo (sottotetto/loggia). Superficie complessiva catastale circa 169,10 mq (superficie equivalente calcolata in perizia 100,47 mq). Al piano terra ampio locale giorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio; al primo due camere, disimpegno e bagno; al secondo soffitta/locale deposito con lavatoio e loggia. Scala interna in c.a. che collega i piani. Completa la proprietà una corte pertinenziale esclusiva (circa 42 mq), balcone e loggia.

Lo stato è rustico: l'immobile è allo stato grezzo e necessita di completamento di impianti, pavimentazioni, infissi interni e finiture (predisposizioni impiantistiche non totalmente completate). Non sono presenti impianti funzionanti di riscaldamento né di climatizzazione; infissi esterni e persiane in parte installati. Classe energetica G – I.P.E. 124,477 kWh/mq anno. Nota importante: l'unità è attualmente occupata dal debitore; l'acquirente dovrà tenerne conto nella gestione post-aggiudicazione. Per la regolarizzazione edilizia è prevista la SCIA di completamento (oneri stimati in perizia € 1.800).

Tra i punti di forza: ampi spazi sfruttabili, corte privata ideale per relax o piccolo giardino, possibilità di ottenere una casa su più livelli con ingresso indipendente e rifinirla secondo esigenze personali o locative. Posizione a breve distanza dalla Salaria (circa 5 km), comoda per raggiungere Passo Corese e i principali collegamenti; zona residenziale in fase di completamento ma dotata di servizi di urbanizzazione primaria e attrazioni naturali e storiche nelle vicinanze (Riserva Naturale Nazzano, Abbazia di Farfa).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa / abitazione di tipo civile (A2) su più livelli
• Superficie: circa 169,10 mq complessivi (superficie equivalente perizia 100,47 mq)
• Piano: disposta su piano terra + primo + secondo (sottotetto/loggia)
• Località: Canneto, via Piave / Fara in Sabina (RI)
• Stato: rustico / allo stato grezzo (da completare: impianti, pavimenti, finiture)
• Pertinenze: corte esclusiva ~42 mq, balcone, loggia
• Classe energetica: G — I.P.E. = 124,477 kWh/mq anno

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