Appartamento All'asta In Via Piave, 53 - 02032 Fara In Sabina (RI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 monolocale da completare con corte esclusiva all'asta a canneto (fara in sabina)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare a pochi minuti dalla Salaria: monolocale al piano terra con corte esclusiva, venduto all'asta giudiziaria in località Canneto (Fara in Sabina).

Monolocale in stato grezzo, perfetto per chi vuole completare finiture e impianti su misura. L'unità è distribuita interamente al piano terra (superficie abitazione lorda 44 mq) e si apre su una corte pertinenziale esclusiva di circa 26 mq, ideale come spazio esterno privato o per realizzare un piccolo giardino/area relax. Le predisposizioni impiantistiche risultano eseguite, mentre mancano pavimenti, infissi interni e finiture; sono installate le persiane esterne.

Punti di forza: la posizione tranquilla a ridosso della frazione, l'accesso diretto al piano terra senza scale, i costi di completamento contenuti e la possibilità di intervenire liberamente per rifinirlo secondo gusti personali. Trasparenza: per la regolarizzazione urbanistica è prevista la SCIA di completamento (spese tecniche indicate in perizia: € 1.800). Classe energetica indicata in perizia: G – I.P.E. 120,635 kWh/m² anno.

Il contesto è una zona di completamento edilizio della frazione Canneto, a circa 5 km dalla Salaria S.S.4 e con collegamenti rapidi verso Passo Corese. Servizi di base presenti nelle vicinanze; ambiente residenziale tranquillo, contornato da aree agricole e verde locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: abitazione lorda 44 mq — corte pertinenziale esclusiva 26 mq (superficie complessiva ~70 mq)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: via Piave, 53 - Canneto, Fara in Sabina (RI)
• Stato: rustico / allo stato grezzo (predisposizioni impiantistiche presenti, mancano finiture e infissi interni)
• Pertinenze: corte esclusiva circa 26 mq
• Classe energetica: G — I.P.E. = 120,635 kWh/m² anno

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