Appartamento All'asta In Via Piave, 53 - 02032 Fara In Sabina (RI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 monolocale con corte esclusiva all'asta a canneto (fara in sabina)

Questo monolocale in vendita all'asta a Canneto (Fara in Sabina) è un'opportunità per chi cerca un immobile da completare a prezzo competitivo: ideale per investimento o per chi vuole personalizzare gli interni a proprio gusto. L'unità è venduta nella sua condizione attuale e richiede lavori di finitura.

L'appartamento è un monolocale al piano terra di circa 82 m² commerciali (44 m² netti abitativi + corte pertinenziale 38 m²). La distribuzione interna prevede un unico vano giorno/notte con angolo cottura, un disimpegno e servizio. Completa la proprietà una corte esclusiva ideale per uso esterno privato.

Lo stato è rustico: finiture, pavimenti e serramenti interni mancanti; sono presenti persiane e alcune predisposizioni impiantistiche da completare. Non sono presenti impianto elettrico né riscaldamento funzionanti (predisposizioni da completare). Classe energetica G - I.P.E. 118,589 kWh/m² anno. Per la regolarizzazione edilizia è prevista la presentazione di SCIA di completamento (oneri tecnici indicati in perizia: € 1.800).

Punti di forza: corte privata di 38 m² che amplia la vivibilità, posizione tranquilla nella frazione di Canneto a pochi km dalla S.S.4 Salaria e vicino a Passo Corese; ottimo potenziale per creare una soluzione abitativa indipendente o un piccolo immobile da locazione. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato dal debitore.

La zona è periferica ma servita da urbanizzazione primaria; si trova a circa 5 km dalla Salaria (collegamento per Roma) e a 10 km da Passo Corese. Contesto tranquillo, con prevalenza di aree agricole e servizi limitati in loco (scuole e servizi essenziali nelle località vicine). Ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi troppo dai principali collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: monolocale (abitazione A/2)
• Superficie: circa 82 m² (44 m² abitativi + 38 m² corte esclusiva)
• Piano: piano terra
• Località: Canneto - Fara in Sabina (RI), via Piave, 53
• Stato: rustico da completare (mancano finiture, pavimenti, infissi interni; persiane presenti)
• Pertinenze: corte pertinenziale esclusiva 38 m²
• Classe energetica: G — I.P.E. 118,589 kWh/m² anno

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