Appartamento All'asta In Via Piave, 53 - 02032 Fara In Sabina (RI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento rustico con loggia all'asta a Fara in Sabina

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento con ampi margini di valorizzazione. Situato nella frazione Canneto di Fara in Sabina, l'appartamento viene venduto nello stato di fatto descritto in perizia e fa parte di un complesso di recente costruzione.

L'abitazione è distribuita su due livelli (piano primo e sottotetto) per una superficie complessiva di circa 92,45 mq: al piano primo ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno e servizio; al piano secondo soffitta con loggia, ripostiglio e locale tecnico/lavatoio. Prezioso il doppio affaccio con balcone e loggia che garantiscono luce e ariosità agli ambienti. L'immobile è consegnato in stato rustico: finiture interne non ultimate, impianti da completare, infissi esterni presente con persiane in buono stato ma senza porte interne.

Tra i punti di forza: dimensioni contenute ma funzionali, la presenza di soffitta/locale sottotetto utilizzabile come deposito o stanza aggiuntiva e il potenziale di trasformazione a costo contenuto. Immobile ideale per chi vuole completare i lavori a proprio gusto o per investitori orientati al mercato delle ristrutturazioni. Nota importante: l'unità è attualmente occupata dal debitore (vendita giudiziaria) e non è dotata di ascensore; accessibilità per persone con disabilità: NO.

La zona di Canneto (Fara in Sabina) è tranquilla e di completamento periferico, a pochi minuti dalla SS4 Salaria e con collegamenti per Passo Corese; servizi primari presenti nel territorio e contesto paesaggistico gradevole, vicino alla Riserva Naturale Regionale Nazzano e all'Abbazia di Farfa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/2) in stato rustico
• Superficie: circa 92,45 mq complessivi (superficie utile lorda: piano primo 44,00 mq; soffitta 32,00 mq; balcone/loggia e pertinenze come da perizia)
• Piano: 1° + sottotetto (1-2) — accesso interno tra i livelli
• Località: Canneto, Fara in Sabina (indirizzo catastale: foglio 22 part. 486 sub. 7)
• Stato: rustico, finiture interne e impianti da completare; infissi esterni e persiane presenti; senza ascensore
• Pertinenze: balcone, loggia, soffitta/locale sottotetto; nessun posto auto dichiarato per il lotto
• Classe energetica: G — I.P.E. 91,60 kWh/m²·anno
• Possesso: occupato dal debitore (vendita giudiziaria)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 31.355,53 (valore base d'asta indicato in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta o per organizzare un sopralluogo tecnico.