Appartamento All'asta In Via Piave, 53 - 02032 Fara In Sabina (RI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 duplex luminoso con posto auto all'asta a fara in sabina

Questo appartamento duplex in vendita all'asta offre l'opportunità di completare un'abitazione spaziosa in posizione tranquilla a Canneto (Fara in Sabina). Ideale per chi cerca un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e prezzo competitivo.

L'immobile è un appartamento tipo A/2 distribuito su due livelli (piano primo e sottotetto) con superficie lorda complessiva di circa 90,20 m² e superficie equivalente ai fini della stima 59,35 m². Al piano primo si trova il soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno, oltre a balcone; al piano secondo (sottotetto) soffitta con lavatoio, ripostiglio e loggia. Gli ambienti sono collegati da scala interna.

Lo stato è definito “rustico”: finiture e impianti sono da completare (predisposizioni impiantistiche presenti ma non ultimate), gli infissi esterni e le persiane risultano installati; mancano porte interne e rifiniture interne. Accessori presenti: due posti auto scoperti assegnati (all'atto dell'aggiudicazione saranno costituiti come pertinenza unitaria). L'immobile è attualmente occupato dal debitore (da verificare prima dell'acquisto).

Punti di forza: soluzione duplex con balcone e loggia, posto auto pertinenziale, ottimo rapporto qualità/prezzo per chi valuta un intervento di completamento; prezzo base d'asta contenuto rispetto al valore di mercato convenzionale. Classe energetica indicata in perizia: G — I.P.E. 93,768 kWh/mq anno. Segnaliamo la presenza di vincoli procedurali tipici delle vendite giudiziarie: valutare la visura e le trascrizioni prima di offrire.

La frazione di Canneto, nel Comune di Fara in Sabina, è collegata alla SS4 Salaria (circa 5 km) e a Passo Corese (circa 10 km). Zona di completamento edilizio con servizi di base nelle vicinanze e contesto tranquillo, vicino a riserve naturali e luoghi di interesse come l'Abbazia di Farfa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: circa 90,20 m² lordi (superficie equivalente 59,35 m² ai fini stima)
• Piano: primo e sottotetto (duplex) — no ascensore
• Località: Canneto, Fara in Sabina (RI)
• Stato: rustico / da completare (predisposizioni impiantistiche presenti)
• Pertinenze: posti auto scoperti (pertinenzializzazione prevista)
• Classe energetica: G — I.P.E. 93,768 kWh/mq anno
• Prezzo base d'asta: € 32.695,12 (come da perizia)

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