Appartamento All'asta In Via Piave, 53 - 02032 Fara In Sabina (RI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento rustico con posto auto all'asta a fara in sabina

All'interno di una piccola palazzina di nuova costruzione, proponiamo in vendita all'asta un appartamento su due livelli da completare, ideale per chi cerca un investimento da personalizzare o una casa da ultimare su misura. L'immobile all'asta offre spazi luminosi, un balcone e una loggia oltre a un posto auto pertinenziale.

L'appartamento (categoria A/2) sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 94 mq distribuiti su piano primo e sottotetto praticabile. Al piano primo si trova un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno; al piano secondo (sottotetto) è presente la soffitta con vano tecnico/lavatoio e ripostiglio, oltre a una loggia. Completano la proprietà un balcone al piano primo e un posto auto scoperto assegnato. Lo stato è rustico: mancanti finiture, pavimenti e completamento degli impianti; porte interne e alcune finiture non sono installate.

Tra i punti di forza: la possibilità di completare e personalizzare gli interni a piacimento, l'area esterna privata per pranzi all'aperto e la presenza di un posto auto di pertinenza. La posizione e la conformazione del sottotetto offrono soluzioni pratiche per ricavare ulteriori spazi utili. Si segnala che l'unità è attualmente occupata dal debitore, elemento da considerare nella valutazione temporale dell'acquisto all'asta.

Il contesto è la frazione Canneto del Comune di Fara in Sabina (RI), a circa 5 km dalla SS4 Salaria e a 10 km da Passo Corese; la zona è tranquilla, di completamento urbano, con servizi di base nelle vicinanze. Nei dintorni si trovano attrazioni naturali e storiche come la Riserva Naturale Regionale Nazzano e l'Abbazia di Farfa, utili sia per chi cerca qualità della vita sia per eventuale affitto turistico o a medio termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile A/2) su due livelli (1° piano + sottotetto)
• Superficie: circa 94 mq lordi (superficie equivalente 60,85 mq come da perizia)
• Piano: 1-2 (primo e sottotetto) – senza ascensore
• Località: Canneto, via Piave 53 – Fara in Sabina (RI)
• Stato: rustico da completare (mancano finiture, pavimenti, porte interne e completamento impianti)
• Pertinenze: balcone, loggia, posto auto scoperto pertinenziale (assegnato)
• Classe energetica: G — I.P.E. 91,577 kWh/mq·anno
• Possesso: immobile attualmente occupato

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