Appartamento All'asta In Via Alano Abbate N198 , 02032 Campo Maggiore Ri, Italia - 02032 Rieti (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa economica con ampio giardino all'asta a campomaggio

Questa occasione all'asta propone una casa indipendente con vasto lotto di terreno a Campomaggio, frazione di Fara in Sabina. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni e un prezzo di partenza interessante.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A3) con superficie commerciale equivalente di 85,18 m² e lotto complessivo di circa 1.406,18 m². Posta al piano terra, l'unità è composta da portico esterno (20,25 m²), corridoio d'ingresso, due camere da letto, soggiorno e cucina; altezza interna circa 2,80 m. L'edificio, datato 1975, è in pessime condizioni e si presenta in stato di abbandono con opere di demolizione parziali: infissi assenti, pavimenti demoliti e necessità di lavori completi di ristrutturazione o ricostruzione.

Tra i punti di forza: l'ampio terreno privato (circa 1.325 m²) che garantisce privacy e possibilità di riqualificazione estensiva, il portico esterno e la posizione in contesto residenziale. Criticità chiare e trasparenti: assenza di impianto elettrico e riscaldamento, stato di degrado generale, assenza di certificazione energetica. Questa opportunità è particolarmente adatta a investitori o privati disposti a un intervento importante per creare una soluzione abitativa o una seconda casa immersa nel verde.

Il contesto è una zona residenziale periferica di Campomaggio, con collegamenti locali e vicinanza alla Via Salaria per Roma; servizi di base presenti nelle vicinanze. Trattandosi di asta giudiziaria a Fara in Sabina, l'acquisto può offrire un prezzo di ingresso competitivo rispetto al mercato ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A3)
• Superficie: Superficie commerciale equivalente 85,18 m²; lotto totale circa 1.406,18 m² (giardino ca. 1.325 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Campomaggio, Fara in Sabina (RI)
• Stato: pessimo; immobile in stato di abbandono con demolizione parziale e senza infissi
• Pertinenze: portico esterno 20,25 m², ampio giardino/area esterna
• Classe energetica: non presente (IPE non specificato)
• Anno di costruzione: 1975
• Impianti: assente impianto elettrico e riscaldamento (segnalati come non presenti)
• Prezzo base d'asta: € 36.201,50

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