Appartamento All'asta In Via San Lucia 16 - 02044 Forano (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villino bifamiliare con giardino all'asta a Forano

All'asta proponiamo un villino recentemente costruito (2007) caratterizzato da finiture di pregio e spazi esterni privati, ideale per chi cerca una casa indipendente vicino ai principali collegamenti. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Forano.

L'unità si sviluppa su più livelli ed è composta da piano seminterrato (box), piano terra abitabile e sottotetto. L'appartamento al piano terra offre cucina-soggiorno con camino, due camere e due bagni; una scala in legno collega la zona giorno alla soffitta. Le finiture sono curate: parquet, stucco veneziano, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e impianto di climatizzazione.

Punti di forza: ampio giardino privato che si affaccia sulla strada, box auto accessibile tramite rampa carrabile e finiture signorili che valorizzano gli ambienti. Si segnala che la porzione anteriore del box (circa 11 mq) non risulta legittimata e non è stata considerata nella stima. L'unità è vendibile in un unico lotto non frazionabile.

Contesto e servizi: ubicato a pochi chilometri dal casello A1 Ponzano-Soratte e dalla stazione ferroviaria della tratta Orte–Fiumicino Aeroporto, a breve distanza dal centro di Forano con tutti i servizi essenziali. Ottima soluzione per chi desidera privacy pur restando ben collegato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino bifamiliare (unità su più livelli: seminterrato, piano terra, sottotetto)
• Superficie commerciale indicativa: appartamento ≈ 169 mq (somma superfici omogeneizzate), giardino reale 234,30 mq, box commerciale 49 mq (porzione di 11 mq non legittimata esclusa dalla stima)
• Piano: seminterrato (box) - piano terra (abitazione) - sottotetto
• Località: Forano (RI), Via Santa Lucia
• Stato: costruzione 2007, rifinito, buone condizioni, finiture di pregio
• Pertinenze: giardino esclusivo, box auto (accesso carrabile)
• Classe energetica: D — IPE 110,7 kWh/m² anno

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