Appartamento All'asta In Via Sabina Sud, 97 - 02044 Forano (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto all'asta a gavignano (forano)

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta inserito in un complesso residenziale recente (2010), con piccolo spazio esterno esclusivo e posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da personalizzare a pochi passi dalla stazione di Gavignano Sabino.

L'appartamento si sviluppa al primo piano (accesso tramite scala esterna) e offre una superficie utile calpestabile di circa 87 mq (superficie equivalente ragguagliata 74,77 mq). Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo d'ingresso; completa la proprietà una piccola corte esclusiva al piano terra e un posto auto scoperto. Non è presente ascensore.

Lo stato generale è buono e l'immobile è stato realizzato nel 2010; l'impianto di riscaldamento è a pavimento ma attualmente privo di generatore. Presente videocitofono; documentazione APE: classe energetica G (Attestato trasmesso al Catasto Regione Lazio il 05.02.2025). Si segnala che alcune tramezzature interne risultano difformi rispetto al progetto autorizzato, regolarizzabili con SCIA a sanatoria (costo stimato complessivo circa € 3.000).

Contesto e servizi: il complesso si trova nella frazione Gavignano (Comune di Forano, RI), in Via Sabina Sud n.97, vicino alla stazione ferroviaria (linea regionale FL1 con collegamenti verso Roma Tiburtina e Fiumicino). Zona periferica ma ben servita da infrastrutture e collegamenti su strada (SS 657) e con parcheggi condominiali.

Immobile occupato dai debitori: informazione rilevante per visite e procedure. Presente regolamento condominiale; agibilità richiesta ma non ancora rilasciata (al momento non risultano documenti ostativi). Soluzione interessante per investimento o per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso
• Superficie: utile calpestabile ca. 87 mq (sup. equivalente 74,77 mq)
• Piano: primo (accesso da scala esterna) — senza ascensore
• Località: Gavignano (Forano, RI) — Via Sabina Sud n.97, loc. "Stazione"
• Stato: buono; immobile occupato dai debitori
• Pertinenze: piccola corte esclusiva al piano terra + posto auto scoperto (Mq 29 ca.)
• Classe energetica: G (APE trasmesso 05.02.2025)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo appartamento all'asta a Gavignano? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.