Appartamento All'asta In Via Dei Giardini N 10 - 02044 Forano (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con posto auto all'asta a forano

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione concreta per chi cerca un immobile funzionale vicino ai servizi locali. Posizionato in un contesto residenziale tranquillo, è ideale sia per uso personale sia come investimento da mettere a reddito.

L'unità è un appartamento di tipo economico (A3) di circa 83 m² catastali (4,5 vani), situato al piano secondo senza ascensore. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e un bagno; completa la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto nell'area condominiale. Altezza utile interna circa 2,70 m.

Lo stato di manutenzione è dichiarato sufficiente: gli infissi esterni e le finiture richiedono interventi ordinari di ristrutturazione. Sono presenti impianto elettrico e impianto di riscaldamento (autonomo), ma senza dichiarazioni di conformità depositate. Si segnala che l'agibilità per il fabbricato non risulta rilasciata, informazione da valutare attentamente in sede di acquisto all'asta.

Punti di forza: posto auto e cantina inclusi, dimensioni contenute ma distribuzione funzionale, posizione favorevole a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dallo svincolo autostradale di Poggio Mirteto, che valorizza l'immobile sia per residenti pendolari sia per investitori. L'immobile è libero al momento della perizia, pronto per essere assegnato al vincitore dell'asta.

La zona di Forano offre servizi di quartiere, collegamenti ferroviari e stradali rapidi verso i principali centri della provincia. Negozi, scuole e servizi comunali sono raggiungibili agevolmente a piedi o in pochi minuti d'auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 83 m² (4,5 vani)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via dei Gradini n.10, Forano (RI)
• Stato: manutenzione sufficiente; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato; posto auto nell'area condominiale
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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