Appartamento All'asta In Via Spinacceto, 2 - 02045 Greccio (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte esclusiva all'asta a spinacceto

All'asta: opportunità per acquistare una casa su due livelli con corte privata e cantina, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi minuti da Greccio. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e richiede attenzione per alcune irregolarità catastali indicate nella perizia.

L'appartamento (abitazione di tipo popolare A/4) sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 121 m² distribuiti su piano terra e primo; superficie equivalente indicata 113 m². Al piano terra si trovano soggiorno, cucina e bagno (circa 39 m²), al primo due camere e bagno (circa 66 m²); collegamento interno tramite scala a rampa unica. Altezza utile interna ~2,70 m. Buono stato generale con piccoli problemi di umidità al piano primo e necessità di normalizzare parte della copertura (tegole).

Punti di forza: ingresso pedonale e carrabile con corte esclusiva di circa 100 m², cantina di circa 16 m² accessibile dalla corte, doppi ingressi e possibilità di sfruttare gli spazi esterni per posteggio o giardino. Infissi esterni in alluminio con persiane in buone condizioni; pavimenti in gres/ceramica; pareti in muratura di mattoni e pietrame. Classe energetica: attestato di prestazione energetica redatto in fase di CTU (vedi allegati per dettagli).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nella frazione Spinacceto (comune di Greccio, RI), a circa 5 km dal capoluogo Greccio. Zona periferica tranquilla, accessi sulla strada pubblica con collegamento a servizi di urbanizzazione primaria; fermata bus extraurbano a circa 50 m. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale in contesto rurale ma ben collegato.

Segnaliamo trasparenza sugli aspetti critici: l'immobile risulta occupato dal debitore esecutato e la perizia evidenzia difformità catastali e opere non corrispondenti allo stato di fatto; i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica/catastale sono indicati in circa €10.000. Valutare la documentazione allegata prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo popolare A/4)
• Superficie: circa 121 m² lordi (superficie equivalente 113 m²)
• Piano: piano terra e primo, collegati internamente (no ascensore)
• Località: Via Spinacceto, Spinacceto – Greccio (RI)
• Stato: buono con piccole infiltrazioni, copertura da normalizzare; irregolarità catastali presenti
• Pertinenze: corte esclusiva ~100 m², cantina ~16 m²
• Classe energetica: APE redatto in fase di CTU (vedi allegati)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per assisterti nella procedura.