Appartamento All'asta In Via Spinacceto, 2 - 02045 Greccio (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con corte esclusiva all'asta a greccio

All'asta: porzione di fabbricato cielo-terra ideale per chi cerca una casa indipendente in contesto tranquillo. Immobile all'asta situato nella frazione Spinacceto di Greccio, a breve distanza dal centro e dai principali servizi.

L'appartamento, di tipologia abitazione di tipo popolare (A4), si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 121 m² (superficie equivalente catastale 113 m²). Al piano terra trova spazio soggiorno, cucina e bagno; al piano primo due camere da letto e un ulteriore bagno. I due piani sono collegati da scala interna a rampa unica. Stato generale buono con alcune zone caratterizzate da umidità e piccole infiltrazioni; la perizia segnala inoltre opere interne da regolarizzare (oneri stimati circa €10.000).

Tra i plus: corte esclusiva di circa 90 m² che garantisce spazio esterno privato e una cantina indipendente di circa 16 m². Doppio accesso (pedonale e carrabile) dalla strada pubblica; l'immobile è privo di ascensore e risulta attualmente occupato dal proprietario (debitore esecutato) — elemento da considerare in fase di valutazione e visita. Classe energetica non specificata (APE in fase di redazione).

Contesto: ubicato nella frazione Spinacceto, a circa 5 km dal capoluogo Greccio, in zona residenziale di tipo periferico con collegamenti pubblici (fermata extraurbana a circa 50 m). Nelle vicinanze servizi di prima necessità, contesto tranquillo e attrazioni storico-religiose locali come il Santuario Francescano di Greccio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo popolare {A4})
• Superficie: circa 121 m² superficie lorda (equivalente catastale 113 m²)
• Piano: terra e primo (scala interna), senza ascensore
• Località: Via Spinacceto, 2 – Spinacceto (Greccio, RI)
• Stato: buono, con necessità di piccoli interventi di regolarizzazione e ripristino (umidità/infiltrazioni)
• Pertinenze: corte esclusiva ~90 m², cantina ~16 m²
• Classe energetica: non specificata (APE in fase di redazione)
• Occupazione: immobile occupato dall’attuale proprietario (debitore esecutato)

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