Appartamento All'asta In Via Fonte Cavalieri Snc - 02045 Greccio (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento al 1° piano con corte esclusiva all'asta a greccio

Un'opportunità di acquisto all'asta in contesto rurale: appartamento con ingresso indipendente e ampia corte privata, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. Vendita in procedura esecutiva a Greccio (RI).

Appartamento in edificio bifamiliare, superficie utile netta circa 72,06 mq (superficie netta equivalente ragguagliata 62,03 mq). Collocato al primo piano con accesso da corte comune tramite scala esterna ad uso esclusivo; esposizione su quattro lati. Interni composti da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno e balcone lato est. Stato conservativo mediocri: immobile inutilizzato da tempo, con fenomeni di condensa, isolamento insufficiente e impianti da verificare.

Completa la proprietà area cortilizia esclusiva costituita da due particelle (circa 240 mq + 60 mq). Sulle aree sono presenti due manufatti: una rimessa seminterrata allo stato rustico (circa 30,30 mq) realizzata senza titolo edilizio e non regolarizzabile secondo la perizia, e un piccolo magazzino diruto (circa 17,86 mq) con pratica di condono pendente e porzioni ricadenti su proprietà contigue. Trasparenza sulle criticità: la procedura è esecutiva e alcuni manufatti necessitano di interventi o valutazioni urbanistiche.

Il contesto è rurale ma servito: zona agricola a traffico modesto, vicinanza alla strada di collegamento con il capoluogo e al santuario francescano; presenti servizi di urbanizzazione primari e secondari e parcheggi sufficienti. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare o un investimento da valorizzare tramite intervento mirato. Classe energetica: G (APE in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio bifamiliare (unità residenziale)
• Superficie: sup. utile netta ca. 72,06 mq (sup. netta equivalente 62,03 mq)
• Piano: 1° (accesso da corte comune, scala esterna ad uso esclusivo)
• Località: Greccio (RI) – Via Fonte Cavalieri
• Stato: mediocri, inutilizzato; impianti e isolamento da verificare
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva (circa 240 mq + 60 mq); rimessa rustica seminterrata ~30,30 mq (senza titolo); magazzino diruto ~17,86 mq (condono pendente, parzialmente fuori pignoramento)
• Classe energetica: G

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