Terreno All'asta In Via Cupa - Greccio (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a greccio (collemaggiore)

Questa opportunità immobiliare all'asta propone due appezzamenti agricoli vicini tra loro, ideali per chi cerca spazio, privacy e potenzialità rurali in una cornice collinare. Vendita tramite asta giudiziaria a Greccio: una proposta interessante per investitori agricoli o hobbisti del territorio.

I lotti consistono in due terreni per un totale di 6.330 mq: particella 273 (4.320 mq, pascolo arborato) e particella 796 (2.010 mq, pascolo). Entrambi risultano privi di edifici, incolti, parzialmente cespugliati/arborati e non recintati; orografia mediamente acclive con esposizione Est-Ovest. Accesso dalla strada comunale Via Cupa e da una strada interpoderale; sulla particella 796 è prevista una servitù di passaggio documentata a favore della stessa.

Punti di forza: superficie complessiva rilevante per attività agricole, posizione prossima alla strada di collegamento con il santuario francescano e presenza di servizi di urbanizzazione nella zona. Urbanisticamente i terreni sono classificati in zona E/3 (agricola a diffusa urbanizzazione rurale) e la perizia dichiara conformità catastale e urbanistica. Criticità da valutare: assenza di impianti irrigui, nessuna coltura attiva e vendita in sede giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicati nella località Collemaggiore, Comune di Greccio (RI), i terreni si trovano in un contesto rurale tranquillo ma servito; facile collegamento con il capoluogo comunale e con vie locali. Zona ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità per pascolo, piccoli insediamenti agricoli o investimento terriero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (pascolo / pascolo arborato)
• Superficie: 6.330 mq (Fg.5 P.273 = 4.320 mq; Fg.5 P.796 = 2.010 mq)
• Piano: terreno
• Località: Greccio (RI) - Loc. Collemaggiore
• Stato: incolti, cespugliati/arborati, non recintati
• Pertinenze: accesso da strada comunale Via Cupa; servitù di passaggio a favore della p.lla 796 (documentata)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 10.600,00 (come da perizia)

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