Appartamento All'asta In Corso San Giuseppe 23 - 02016 Leonessa (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con doppio ingresso all'asta a leonessa

Un'opportunità nel cuore del centro storico: immobile all'asta disposto su più livelli con accessi indipendenti su Corso San Giuseppe e Via Durante Dorio. Ideale per chi cerca una casa con ambienti ampi e potenzialità di riqualificazione nel borgo di Leonessa.

L'immobile (abitazione) si sviluppa su tre livelli per complessivi 197 mq e 7,5 vani catastali. Al piano seminterrato troviamo l'androne di ingresso coperto, pollaio, portico, due cantine (una a grotta) e un magazzino collegato tramite piccolo vano scala al soggiorno/ingresso del piano terra; è presente anche una corte scoperta con scala esterna che porta al balcone. Al piano terra si articolano soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e balcone; al primo piano è presente una ulteriore camera con finestra. L'immobile ha quindi una distribuzione verticale con possibilità di accessi separati, adatto sia per uso abitativo unitario che per soluzioni con spazi indipendenti.

Punti di forza: posizione centrale su Corso San Giuseppe nel centro storico, doppio accesso stradale, spazi di pertinenza (corte scoperta, cantine, magazzino) e potenziale di ristrutturazione personalizzata. Vendita in asta giudiziaria: l'immobile è offerto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia, ideale per investitori o privati attenti al rapporto qualità/prezzo.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova nel centro storico di Leonessa (RI), con vicinanza a servizi di quartiere, negozi, bar e collegamenti locali. La posizione su Corso San Giuseppe garantisce visibilità e immediatezza di accesso alla viabilità cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione distribuita su più livelli (unità immobiliare)
• Superficie: 197 mq (consistenza 7,5 vani)
• Piano: seminterrato (S1) - piano terra (T) - primo (1)
• Località: Corso San Giuseppe n.23, centro storico di Leonessa (RI)
• Stato: vendita nello stato di fatto e di diritto come da perizia; stato conservativo da verificare
• Pertinenze: androne coperto, pollaio, portico, due cantine (una in grotta), magazzino, corte scoperta, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore d'asta indicativo: € 35.595,71 — offerta minima € 26.696,78 (aste giudiziarie Leonessa)

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