Appartamento All'asta In Frazione Di “albaneto” - 02016 Leonessa (RI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con camino e 2 bagni all'asta ad albaneto (leonessa)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa nel caratteristico centro storico di Albaneto, frazione di Leonessa. Situato al primo piano di un piccolo edificio ristrutturato, offre ambienti caldi e funzionali con camino e riscaldamento autonomo a stufa a pellet.

L'immobile è un appartamento A/3 di tipo economico con superficie netta equivalente di 63,31 m² (superficie lorda 89,66 m²; superficie catastale indicata 76 m²). Si compone di soggiorno con angolo cottura (dotato di camino), due camere da letto, disimpegno e due bagni; impianti realizzati/adeguati tra il 1985 e il 1999, condizioni generali ordinarie. Esposizione su due lati (nord/ovest), ingresso da androne comune con scala; assente ascensore.

Punti di forza: ambiente luminoso con camino e stufa a pellet, ottimo layout familiare con due bagni, collocazione nel centro storico e ristrutturazioni pregresse che rendono l'unità abitabile. Attenzione: l'appartamento è attualmente locato per uso case vacanze con contratto registrato e canone frazionato sull'edificio (quota indicativa pari a circa €500/mese per unità), informazione utile per valutare redditività o acquisizione libera.

Contesto e servizi: ubicato nella tranquilla frazione di Albaneto (Comune di Leonessa, RI), zona storica a traffico locale con servizi di urbanizzazione primari e parcheggi nelle vicinanze. Buona accessibilità al territorio e atmosfera tipica di borgo montano, ideale per seconda casa o investimento turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: 63,31 m² (superficie netta equivalente) — lorda 89,66 m² — catastale 76 m²
• Piano: primo (accesso tramite androne e scala)
• Località: Località Albaneto, Comune di Leonessa (RI)
• Stato: ristrutturato tra 1985-1999, condizioni ordinarie
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; parti comuni: androne/scala (nessun condominio costituito)
• Classe energetica: G (APE trasmesso 16/01/2023)

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