Appartamento All'asta In Via Fassinoro, 02020 Fassinoro Ri, Italia - 02020 Longone Sabino (RI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e magazzino all'asta a longone sabino

All'asta proponiamo un appartamento al primo piano con ampi spazi esterni e magazzino al piano seminterrato: un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione da personalizzare vicino al verde di frazione Fassinoro.

L'unità abitativa si sviluppa al piano primo ed è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto, con due balconi su lati opposti (s.u.l. abitazione ca 92 mq; terrazzi ca 15 mq + 10 mq). Al piano S1 è presente un magazzino non rifinito, suddiviso in due locali (s.u.l. ca 49 mq), utile come deposito, laboratorio o possibile spazio da convertire secondo necessità.

Punti di forza: porzione di corte comune di circa 325 mq ad uso pertinenziale, accesso da vano scala comune e lotto agricolo annesso di 1.185 mq (terreno seminativo arborato) che arricchisce la proprietà e offre possibilità per attività hobbistiche o ortive. La consistenza catastale risulta 5,5 vani con superficie catastale indicata 112 mq; prezzo base d'asta indicato in perizia € 47.650,35 (offerta minima € 35.737,77).

Contesto: la proprietà è situata nella tranquilla frazione Fassinoro di Longone Sabino (RI), immersa in un contesto rurale ma raggiungibile dai servizi del comune. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e la possibilità di intervenire con lavori di rifinitura o ristrutturazione per aumentare valore e comfort.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione con magazzino e terreno
• Superficie: abitazione (s.u.l.) ca 92 mq + terrazzi ca 25 mq (15+10) + magazzino S1 ca 49 mq
• Piano: 1° (abitazione) + S1 (magazzino)
• Località: fraz. Fassinoro, Longone Sabino (RI)
• Stato: appartamento accessibile da vano scala comune (stato da verificare in sopralluogo); magazzino al grezzo, non rifinito
• Pertinenze: porzione di corte comune ca 325 mq; porzione di vano scala 15 mq; terreno seminativo arborato ca 1.185 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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