Terreno All'asta In Magliano Sabina - 02046 Magliano Sabina (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni agricoli con bosco all'asta a calvi dell'umbria

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in campagna: quattro particelle agricole situate nel comune di Calvi dell'Umbria, offerte in vendita giudiziaria. Terreni ideali per investimenti naturali o per chi desidera un fondo rurale a pochi passi dal borgo.

Si tratta di terreni catastalmente identificati al foglio 18, particelle 27, 61, 63 e 201, per una superficie complessiva di 25.880 m² (5.400 + 8.020 + 9.670 + 2.790 m²). Destinazione catastale prevalente seminativo (particella 201 con colture arboree). Stato di conservazione medio; fondi parcellizzati e di modeste superfici, quindi con limitata capacità produttiva secondo gli standard agrotecnici attuali. Accesso tramite strada comunale e sentieri interpoderali.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla, superficie totale significativa per usi agricoli o boschivi, presenza di vincolo boschi sulle particelle 27 e 63 che garantisce valore paesaggistico e ambientale. Destinazione urbanistica: zona E - Territorio Agricolo (PRG Comune di Calvi dell'Umbria). Trasparenza catastale e stato documentale verificato in perizia; valore di stima della quota risultante dalla perizia pari a € 8.824,75 (quota del 50% indicata in perizia).

Contesto e servizi: proprietà ubicata nel territorio comunale di Calvi dell'Umbria (TR), in un contesto rurale caratterizzato da vicinanza a borghi storici e a servizi essenziali del paese. Buoni collegamenti viari verso le principali arterie provinciali; ambiente ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura.

Valutazione chiara e condizioni da verificare in sede di visita: i terreni sono soggetti a vincoli boschivi su alcune particelle e non sono edificabili secondo il PRG; consigliata visione in loco e verifica documentale per partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo, seminativo con alberi)
• Superficie: totale 25.880 m² (p.27 5.400 m²; p.61 8.020 m²; p.63 9.670 m²; p.201 2.790 m²)
• Piano: terreno (no piano)
• Località: Calvi dell'Umbria (TR)
• Stato: conservazione media, fondi parcellizzati
• Pertinenze: nessuna strutturale; accesso tramite strada comunale/percorsi interpoderali; vincolo boschi su p.27 e p.63
• Classe energetica: non applicabile

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