Terreno All'asta In Magliano Sabina - 02046 Magliano Sabina (RI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a Calvi dell'Umbria

Questa è un'opportunità per acquisire un immobile all'asta composto da più particelle agricole nel cuore del territorio rurale di Calvi dell'Umbria. Ideale per chi cerca terreno agricolo con potenziale di gestione o investimento a prezzo di mercato contenuto.

Il lotto è costituito da quattro particelle catastali (foglio 18, p.lle 27, 61, 63, 201) per un totale di 25.880 mq (circa 2,59 ha). Le categorie catastali sono prevalentemente seminativo, con una particella classificata seminativo/arboreo; le superfici singole sono: 5.400 mq (p.27), 8.020 mq (p.61), 9.670 mq (p.63) e 2.790 mq (p.201). Accesso ai fondi tramite strada comunale o strade di testa di fondi limitrofi; stato di conservazione medio.

Punti di forza: ampie superfici contigue, buona accessibilità e destinazione agricola (PRG: zona E - Territorio Agricolo). Su alcune particelle (p.63 e p.27) ricorre vincolo boschivo, elemento da valutare positivamente per tutela ambientale e per eventuali usi compatibili. Criticità e trasparenza: sulle particelle risultano iscrizioni ipotecarie e la presenza di provvedimenti connessi alla procedura di liquidazione controllata; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Calvi dell'Umbria).

Contesto e servizi: posizione rurale tipica della campagna umbra, a breve distanza dai centri di Calvi dell'Umbria e dai servizi essenziali del territorio; collegamenti provinciali per Terni e per i Comuni limitrofi rendono il lotto agevolmente raggiungibile per attività agricole o per investimenti terreni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo e seminativo/arboreo)
• Superficie: totale 25.880 mq (circa 2,59 ha); p.27 = 5.400 mq, p.61 = 8.020 mq, p.63 = 9.670 mq, p.201 = 2.790 mq
• Piano: terreno
• Località: Calvi dell'Umbria (TR)
• Stato: conservazione medio; accesso da strada comunale/strade private di campagna
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile
• Destinazione urbanistica: Zona E - Territorio Agricolo (PRG)
• Note legali: presenti iscrizioni ipotecarie e procedura di liquidazione controllata; valore di mercato stimato (quota indicata in perizia): € 8.824,75

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare questo acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo dopo passo.