Appartamento All'asta In Vicolo Del Giglio, 02046 Magliano Sabina Ri, Italia Magliano Sabina, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa al rustico con giardino all'asta a magliano sabina

All'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare nel cuore del borgo storico. Questa casa da cielo a terra, offerta in asta giudiziaria a Magliano Sabina, è ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione con ampi spazi e una posizione centrale.

L'immobile è una abitazione su due livelli per complessivi 233 mq circa di superficie utile, distribuita su piano terra e primo (piano T-1). Attualmente è al rustico, lavori iniziati e poi interrotti: privo di impianti, infissi e finiture interne. È presente una nuova copertura con struttura in travi di legno e manto in tegole, mentre gli interni richiedono completamento totale.

Punti di forza: posizione centrale a pochi passi da Piazza del Duomo con affaccio panoramico tipico del centro storico; possibilità di ridistribuire gli spazi su due livelli; piccolo giardino interno di circa 43 mq che valorizza l'immobile. Non essendo agibile allo stato attuale, questa casa all'asta rappresenta un’occasione per un intervento di recupero sartoriale con potenziale valore aggiunto dopo lavori di completamento.

Contesto: il fabbricato si trova nel centro abitato di Magliano Sabina (RI), in vicolo del Giglio angolo via delle Mura Senesi, zona servita da servizi comunali, ufficio postale, farmacie e collegamenti autobus a pochi metri. Buon collegamento con Rieti e Roma; attrazioni locali come il Santuario di Santa Maria e il Monte Soratte rendono il contesto particolarmente interessante.

Valuta questa opportunità di acquisto all'asta per avviare un progetto di ristrutturazione in un contesto storico e centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio da cielo a terra, abitazione di tipo economico (accatastata A/3 e C/2; in realtà F/3 — al rustico)
• Superficie: 233 mq (superficie utile complessiva)
• Piano: distribuito su piano terra e primo (T-1)
• Località: vicolo del Giglio n.31-33-35-37 ang. via delle Mura Senesi, centro abitato, Magliano Sabina (RI)
• Stato: al rustico, lavori interrotti; privo di impianti, infissi e finiture; non abitabile
• Pertinenze: piccolo giardino interno di circa 43 mq
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non necessario (immobile al rustico)

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