Appartamento All'asta In Via Della Repubblica, 16 - 02046 Magliano Sabina (RI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento centrale e da rimodernare all'asta a Magliano Sabina

Un'opportunità all'asta nel cuore del centro storico: appartamento compreso in un isolato storico, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da personalizzare. Immobile all'asta con accesso tranquillo e posizione servita nel capoluogo.

L'unità, di modesta consistenza, si sviluppa su unico livello con una superficie netta calpestabile di 53,78 mq (superficie catastale 70 mq, 4 vani). Situata al primo piano (accesso comune ad altre unità residenziali), la pianta comprende ingresso, cucina, tinello, camera, bagno e disimpegno: layout razionale e sfruttabile sia come abitazione che come soluzione messa a reddito.

Punti di forza: posizione centrale in Via della Repubblica n.16, stato di libera disponibilità (ordinanza di liberazione eseguita il 07/12/2024), assenza di irregolarità urbanistiche e prezzo base d’asta particolarmente interessante (€27.000). Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con potenziale di valorizzazione.

Contesto e servizi: nel borgo capoluogo di Magliano Sabina, a breve distanza dai principali servizi, esercizi commerciali e collegamenti locali. Contesto tipico di centro storico con vicoli e scorci caratteristici, adatto a chi desidera vivere nel centro cittadino o affittare a studenti/pendolari.

Trasparenza: immobile venduto in piena proprietà (quota 1/1) e libero al trasferimento; si consiglia sopralluogo per valutare interventi di ammodernamento. Documentazione tecnica e APE disponibile negli allegati della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento in centro storico (piena proprietà 1/1)
• Superficie: 53,78 mq netti calpestabili (superficie catastale 70 mq, 4 vani)
• Piano: Primo piano (accesso comune; no ascensore)
• Località: Via della Repubblica 16, Magliano Sabina (RI) – capoluogo
• Stato: Libero; Ordinanza di liberazione eseguita 07/12/2024; unità di modesta consistenza, da rimodernare
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata; accessi comuni con altre unità residenziali
• Classe energetica: APE presente negli allegati (vedi Allegato 08)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.