Casa Singola All'asta In Vocabolo Madonna Grande - 02046 Magliano Sabina (RI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ultimare con terrazzo all'asta a magliano sabina

In posizione periferica ma ben collegata, proponiamo un appartamento in corso di costruzione offerto all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da completare su misura o un investimento da valorizzare. L'unità è libera e pronta per l'acquisizione tramite asta giudiziaria a Magliano Sabina.

L'immobile è un appartamento in corso di costruzione con superficie lorda pari a circa 121 mq (superficie equivalente 121 mq). Si trova al piano primo (sottotetto/primo piano) di un edificio ristrutturato nel 2022; l'altezza utile interna varia da circa 1,60 m a 3,40 m. Lo stato attuale è allo stato grezzo/sufficiente: mancano gli impianti (elettrico e riscaldamento non presenti né certificati) e la planimetria catastale non risulta prodotta, per cui è necessaria l'attivazione delle pratiche di regolarizzazione (Docfa e verifiche comunali). L'unità è libera da occupanti.

Gli ambienti si prestano a diverse configurazioni (zona giorno, camere e servizi) vista la superficie disponibile; è presente una consistente area a terrazzo che amplia lo spazio fruibile e rappresenta un valore aggiunto per l'abitazione. L'immobile non dispone di ascensore né di impianti certificati al momento: questo lo rende ideale per chi è in grado di seguire i lavori di completamento e le pratiche tecniche necessarie a regolarizzare la situazione.

La posizione è periferica ma strategica: vicino alla via principale che collega alla rete autostradale e ferroviaria e nelle vicinanze della Casa della Salute di Magliano Sabina. La zona ospita attività commerciali e servizi di quartiere, con traffico scorrevole e parcheggi limitati; si tratta di un contesto utile per chi cerca visibilità o comodità nei collegamenti. Trasparenza: la conformità edilizia e catastale non è stata dichiarata e sono stati stimati oneri tecnici per la regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (F/3)
• Superficie: 121 mq (sup. reale lorda/equivalente)
• Piano: primo (sottotetto / piano primo)
• Località: vocabolo Madonna Grande snc, Magliano Sabina (RI)
• Stato: grezzo / da ultimare (impianti non presenti, conformità non dichiarata)
• Pertinenze: area a terrazzo inclusa nella superficie
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato
• Possesso: libero
• Prezzo base d'asta (perizia): € 45.425 (valore dopo decurtazioni)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli tecnici, la documentazione e per supportarti nella partecipazione all'asta.