Appartamento All'asta In Via Di Santa Maria, 22, 02046 Magliano Sabina Ri, Italia Magliano Sabina, Rieti - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte esclusiva all'asta a magliano sabina

Questa casa all'asta a Magliano Sabina offre l'opportunità di acquisire un fabbricato indipendente con ampi spazi esterni e pertinenze: ideale per chi cerca una soluzione residenziale con deposito/garage inclusi. La vendita avviene in asta giudiziaria; ottima occasione per investitori o acquirenti alla ricerca di un prezzo competitivo.

L'immobile è costituito da un'unità adibita ad abitazione civile (consistenza 6 vani, superficie catastale abitazione 126 mq) con accesso da piano strada e collegamento a un piano seminterrato dove sono presenti due locali ad uso magazzino/deposito. La distribuzione interna include ingresso, soggiorno, cucina, più camere e servizi; al piano seminterrato si trovano magazzini, locale lavanderia e locali accessori. Stato conservativo: buono / normale, richiede ordinarie opere di manutenzione.

Punti di forza: corte esterna esclusiva che amplia gli spazi vivibili all'aperto, accessi carrabili/pedonali indipendenti, impianti esistenti tra cui caldaia a gas e caminetto, climatizzatori split. Note importanti: sono presenti difformità edilizie/planimetriche che richiedono regolarizzazione attraverso pratica edilizia e catastale (spese tecniche stimate nella perizia); la proprietà è offerta in asta giudiziaria, con tutte le informazioni tecniche disponibili in perizia.

Contesto e servizi: ubicata in via di Santa Maria n.22 nel Comune di Magliano Sabina (RI), in area a carattere residenziale di prima periferia con collegamenti locali e servizi di prossimità (negozi, ristoranti e servizi comunali). Il centro storico del paese è raggiungibile con una breve percorrenza, rendendo l’immobile comodo sia per uso residenziale sia per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (abitazione civile) con pertinenze magazzino/cantina
• Superficie: superficie catastale abitazione 126 mq; superficie lorda riclassificata lotto: 439,40 mq (riepilogo perizia)
• Piano: piano terra con piano seminterrato (accesso tramite rampa interna/esterno)
• Località: Magliano Sabina (RI), Via di Santa Maria n.22
• Stato: conservativo buono/ordinarie manutenzioni da eseguire; presenza di non conformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: n.2 magazzini/depositi al piano seminterrato; corte esterna esclusiva (superficie indicativa nella perizia)
• Classe energetica: G (IPE non specificato in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e procedurali per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.